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疫情：地产情报站上线 直击中原地产复工复产( 三 )


作为刚需楼盘的代表区域之一 ， 管南片区有购房优惠和推新的楼盘不在少数 ， 如鑫苑国际新城推出了2000元无门槛订房、优质房源八五折、订金翻150%、无理由退房等活动 。
在疫情给出的严苛试卷下 ， 部分房企正打破常规“危中取机” 。 作为近期营销热点的恒大 ， 自2月13日起即全面实施网上购房 ， 并于2月18日启动七五折特大优惠 。 据恒大统计数据显示 ， 2月份网上累计认购99141套 ， 优惠后房屋总价值1026.7亿元 。 随着3月“小阳春”旺季的到来 ， 恒大再次放出大招 。 3月1日 ， 恒大启动促销“组合拳”：全国楼盘七八折特大优惠、“恒房通”推荐额外九七折 ， 以及根据楼栋去化情况和付款方式的不同额外折扣 ， 在即将到来的“小阳春”再次抢跑市场 。
对此 ， 有业内人士认为 ， 房地产市场的营销手段其实一直在进行自我进化 ， 而疫情则成为了加速进化的催化剂 。
河南多地出台政策稳市场 ， 地产业复工复产正当时
疫情发生以来 ， 在房地产用地及开发建设领域 ， 各地采取了土地出让中止、建设项目暂停、复工延期、售楼处暂时关闭等一系列措施 。 同时 ， 在加强疫情防控的同时 ， 多地也在有序推动房地产和建筑业复工复产 。
2月份以来 ， 为解冻冰封的房地产市场 ， 河南各地相继出台稳楼市政策 。 大河报·大河财立方记者梳理发现 ， 新政内容涉及降低土地竞买保证金、分期缴地价、支持和组织推动房地产业复工、阶段性调整商品房销售条件、加大金融支持力度、优化个人住房按揭贷款服务等多个维度 ， 给房企吃下定心丸 。
2月21日 ， 河南省住建厅、发改委等七部门联合发布了《关于应对新冠肺炎疫情影响防范和化解房地产市场风险的若干意见》 。 从复工复产、为企业减负、信贷支持、住房公积金服务、防疫支持、防范法律纠纷六方面出台了18条具体政策 ， 以落实房地产市场平稳健康发展 ， 防范和化解房地产市场风险 ， 实现稳地价、稳房价、稳预期目标 。
2月25日 ， 郑州市新冠肺炎疫情防控领导小组办公室下发通知 ， 要求有序开放售楼部 。
值得注意的是 ， 在各地相继出台供给端扶持政策的同时 ， 一些房地产行业协会已经开始建议从需求端入手 ， 改善市场环境 。 如安徽省房地产商会、江西省地产协会等曾提出多个举措 ， 建议适当放宽限购政策、降低按揭首付比例、减少二手房交易税费等 。
“在积极争取政策扶持 ， 缓解企业资金压力的同时 ， 房地产企业现阶段还需要打开销售回款的通道 ， 尽量保持较快的去化速度 。 ”业内普遍认为 ， 拓宽融资渠道 ， 在资金层面上获得更多低成本的融资扶持也是突围的另一种方式 。


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