卖房人手续齐全买房人全款付清 拆迁房真正主人突然出现( 二 )
龚某名下有两套拆迁房,女儿的户口跟龚某在一起 。2011年,龚某赌博在外面欠了债,债主追上门讨债 。为解龚某的燃眉之急,前妻借钱帮龚某还了赌债,但是担心龚某把房子卖了,于是龚某的前妻和女儿,跟龚某一起到镇上的司法所签了一份协议,约定龚某只有两套房子的居住权,没有所有权 。
也就是说,从那时起,房子就不再属于龚某 。
但是龚某并没有吸取教训、痛改前非,仍旧经常出入赌场,流连忘返 。2017年8月,身无分文的他借钱赌博,陷入恶性循环中,欠下了10万元赌债 。
龚某不甘心,挖空心思地想到了早就不是自己的拆迁房 。
拿着在拆迁房上骗得的30万元,急于翻本的龚某再次坐上了赌桌,在一次次不服输的心理煎熬中,他越输越多,越陷越深 。除了还了一些债务和他日常的花费外,其余的钱又被他在赌桌上挥霍一空 。
防范风险擦亮眼
2019年12月19日,龚某合同诈骗案被移送江苏省苏州市相城区检察院审查起诉 。3月6日,相城区检察院依法对龚某以涉嫌合同诈骗罪提起公诉 。
承办检察官介绍,犯罪嫌疑人龚某以非法占有为目的,在签订、履行合同的过程中,骗取对方当事人财物,数额较大,犯罪事实清楚,证据确实充分,其行为应当以合同诈骗罪追究刑事责任 。龚某的行为构成伪造国家机关印章罪,但伪造国家机关印章是为了实施合同诈骗,是合同诈骗的手段行为,与合同诈骗系牵连关系,应当择一重罪按照合同诈骗罪处理 。
承办检察官在此提醒大家,购房者在购买拆迁房的过程中务必要擦亮双眼,防范拆迁房交易中的法律风险 。购房前要调查清楚拆迁房的产权性质、查看不动产证、了解产权人的真实意向,买卖双方须签订一份正规的、经过律师审查的合同,避免事后出现不必要的纠纷 。
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