「墙体开裂」招商海德公学墙体开裂 开发商“修补丁式”维修拖出保修期
位于青岛高新区的招商海德公学项目 ， 业主在装修完入住两年后 ， 发现客厅、卧室的墙体均出现裂缝 。 开发商在予以维修后半年左右 ， 原来维修过的部位再次开裂 ， 且有新的裂缝出现 。 据悉 ， 招商海德公学项目的一期、二期项目均存在类似墙体开裂的问题 ， 业主们怀疑是由房屋质量问题所致 。 对此 ， 高新区建设部经调查落实 ， 将墙体开裂归因于房屋墙面抹灰不过关 ， 且该项目已过保修期 ， 对业主们的质量投诉不予受理 。
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【「墙体开裂」招商海德公学墙体开裂 开发商“修补丁式”维修拖出保修期】赵先生是招商海德公学一期业主 ， 该项目位于高新区合心路69号 。 “我的房子是2017年底交房 ， 在2018年上半年刚装修完后 ， 墙上就开始出现多处裂缝 ， 客厅和三个卧室都有不同程度的裂缝 。 ”赵先生说 ， 在和装修公司以及招商海德公学项目的物业人员联系后 ， 判定是开发商施工质量所致 ， 开发商也答应给维修 。
此后 ， 开发商安排工作人员对赵先生的房子进行了维修 ， 并承诺维修后不会再次出现开裂 。 “维修和装修结束后 ， 我们家并没有立即入住 ， 而且本着解决问题的目的 ， 并不想把事情复杂化 ， 也没有那么多精力 ， 就同意了开发商只维修、没有赔偿的方案 。 ”赵先生说 ， 不料这次的“不较真儿” ， 让他和家人再次面临麻烦 。 他的房子在开发商维修后半年左右的时间里 ， 墙体上原来维修过的裂缝继续开裂 ， 并且有新的裂缝出现 。
在将此事投诉并反馈给招商海德公学的物业公司后 ， 开发商给出的解决方案 ， 依旧是维修或贴壁纸 。 “可这个时候我们已经入住了 ， 家里有小孩 ， 家里能住人的三个卧室和客厅都有裂缝 ， 如果再次维修 ， 房屋短时间内无法入住 ， 另外开发商的维修也不能保证完全能修好 。 ”赵先生说 ， 发现入住不久的房子出现持续开裂的问题 ， 他也联系了一期、二期的很多业主 ， 发现好多业主的房屋都出现了裂缝问题 。 也就是说 ， 海德公学项目的墙体开裂问题 ， 根本不是一家两家的事儿 。
在和其他业主商量之后 ， 海德公学的业主们做出了决定：一期、二期房子存在问题的业主一起维权 ， 不再同意开发商“修补丁式”的维修 ， 希望开发商就项目的质量问题做出现金赔偿的解决方案 。 并将此事反馈到了相关的主管部门 。
在接到业主们反映的关于招商海德公学一期房屋质量问题的投诉后 ， 高新区建设部立即进行了调查和落实 。 经核实 ， 招商海德公学一期项目是2017年9月份竣工备案 ， 但根据《房屋建筑工程质量保修办法》 ， 房屋墙面抹灰的保修期是两年 ， 该项目已过了保修期 。 根据《山东省房屋建筑和市政工程质量监督管理办法》（省政府令第308号）（二）工程超过保修期的 ， 质量投诉不予受理 。
但对这一说法 ， 赵先生和其他业主们都难以接受 。 “期间在没有过保修期时 ， 出现墙体开裂问题后 ， 开发商承认是质量问题 ， 并给维修过 ， 这次维修没有解决问题 ， 超出保修期是因为开发商导致的 。 ”赵先生说 ， 更为重要是 ， 招商海德公学房子出现墙体开裂的问题 ， 并不是因为墙面抹灰不过关 ， 实则是墙体施工所质量不过关导致 。 对于招商海德公学业主们的维权进展 ， 本报将继续关注 。
编辑：老桑
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