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紫荆花@小区怎么改、改什么，老百姓说了算( 二 )


赵建涛介绍 ， 社区面向千余户居民通过“路见紫荆”公共互动平台充分征集小区居民合理化建议 ， 主要包括步行环境、机动车停放、公园绿化、卫生环境等12项热点话题 。
拆除违建9700平方米；对小区入口进行扩宽改造；整治黄土裸露部位3600平方米 ， 新建一游园 ， 增加绿化面积3200平方米；增设公共座椅10套、生活平台10处、健身平台4处；新增机动车停车位530个；新增电动车充电车位600个；安装照明路灯130套；对98个单元的公共照明、消防设备及应急照明、标识标牌等进行翻新整修；增设监控设备70套 ， 新建一处消防站……通过“路见紫荆”收集到的线索 ， 小区改造到现在已累计解决居民实际生活问题300余件 ， 采纳优质建议45条 。
探索后期管理新模式巩固改造成果
“老旧小区改造 ， 关键在长效久治 ， 改得再好 ， 后期维护不好也是白搭 。 ”邓大爷的话说中了要害 ， “目前小区物业几乎处于瘫痪状态 ， 只有两个保安 ， 保洁人员几乎没有 ， 政府花了这么多钱给我们改好了 ， 如果不维护好 ， 过不了几个月就又恢复之前的混乱状态了 。 ”
“我们最近也在积极探索解决这个问题 ， 引入合适的物业 ， 形成巩固改造结果的长效机制 。 ”赵建涛告诉记者 ， 现在小区物业费在每平方米3毛钱左右 ， 收费率不超过30% ， 原来的物业公司收不上来物业费 ， 也就谈不上什么服务了 ， “不少业主向我们反映希望更换物业” 。
“但是更换物业是个很复杂的事情 ， 这一段我们也在考察几个在老旧小区改造方面做得比较好的物业公司 ， 希望能找到合适我们小区的物业公司 ， 目前最大的问题是如何解决运营费用 。 ”赵建涛坦言 ， 按照相关规定 ， 区级财政给予物业公司一定的物业服务费用补贴 ， 补贴标准原则上按建筑面积每月每平方米不低于0.3元 ， 补贴期限不少于3年 。 “但光靠政府补贴不是长久之计 ， 我们也在思考一些解决方案 。 比如 ， 紫荆小区有一些空置的物业用房 ， 还有一片空地可以建成立体停车库 ， 这些是不是可以供给新的物业公司来运营 ， 以此来补贴物业费？”


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