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『新都心』因周边居民反对 新都心这一商住项目发布最新规划

4月9日 ， 采访人员从市自然资源和规划局获悉 ， 市北区淮安路66号改造项目规划方案进入批前公示阶段 。该项目位于海信淮安郡以北 ， 海信缤纷都市以东 。用地面约5676.4平方米 ， 拟建住宅、办公 。由青岛市北城市建设投资有限公司负责建设 。
『新都心』因周边居民反对 新都心这一商住项目发布最新规划
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其实该项目的规划方案早在2018年底就曾公布过 ， 但规划一出 ， 就引来邻近小区——海信缤纷都市业主的一片反对声 。海信缤纷都市业主普遍担心 ， 原本该小区地势就较低洼 ， 旁边再建起高层 ， 会影响到小区的日常采光 。由于周边居民大多持反对意见 ， 因此新方案较原规划相比 ， 建筑布局产生较大变化 。
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采访人员对比了新旧两版规划发现 ， 最大的变化为建筑内容从3栋14F-26F不等的高层建筑调整为一栋高层和一栋多层建筑 。根据新规划 ， 项目总建筑面积为25436.43平方米 ， 其中地上建筑面约17010.6平方米 ， 包括住宅10897.55平方米、商业办公和配套6113.05平方米；地下建筑面积约8425.83平方米 。
从总平面图上看 ， 地上建筑分别为一栋24F＋2F的高层住宅 ， 以及一栋6F的办公楼 。此外按照规划 ， 项目容积率为3.0 。
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『新都心』因周边居民反对 新都心这一商住项目发布最新规划
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【『新都心』因周边居民反对 新都心这一商住项目发布最新规划】从地理位置上来看 ， 该项目地块属于新都心片区 ， 周边生活氛围较浓郁；直线2公里范围内有地铁3号线布局 ， 距离清江路地铁站较近 ， 周边还有地铁8号线南段规划 ， 西侧有重庆南路等交通动脉 ， 麦德龙商超、普爱医院、青岛第二十三中学等也在周边分布；目前周围住宅项目较多 ， 海信缤纷都市、海信·淮安郡、鸿仕雅居、海尔国悦公馆等在其周边布局 。


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