【房租】以家具家电抵扣房租 “租金风波”咋平息？
现如今，不少业主会选择将自家房屋委托给代理公司对外出租，图的就是省心、省力 。不过，市民张女士却因为代理公司生了一肚子气，还闹出了一段租金风波 。究竟是怎么回事呢？
7号上午十点多，采访人员来到福州北路上的天福时代阳光小区，张女士的这处房子为两居室 。2017年，张女士将自家房屋以每月3000元的租金，出租给青岛易安家投资管理有限公司，双方签署了青岛市房屋出租委托代理合同，约定代理期为五年 。
代理公司突然要求减免房租，让张女士有点懵，起初她并不同意这个要求 。
张女士认为，两间房屋一直是正常出租，所以代理公司不应该要求减免房租，在协商无果的情况下，张女士决定与代理公司解约，代理公司应当支付给她2月17日到3月17日这一个月的房租 。可代理公司表示，这一个月的房租，他们要用房中的家具、家电来抵扣房租 。
事情真如张女士所说吗？根据张女士提供的电话，采访人员联系上了青岛易安家投资管理有限公司的工作人员 。经过沟通，7号下午，双方再次见面协商解约问题 。
青岛易安家投资管理有限公司工作人员：因为疫情原因，我们到现在都没有正式上班，因为很多小区是有管制的，他们不允许我们带看 。我们对所有的业主，绝对不仅限于天福时代阳光这个业主，告诉他们现在特殊时期现在看不了，我们对于租客也做了减免(房租) 。
工作人员表示，关于解约问题，合同上也已经约定的很清楚 。
青岛易安家投资管理有限公司工作人员：如果我们确认是不可抗因素，那双方无责解约 。我们再来看第二条，不管是也好，不是也好，假设因为业主的原因提前解除合同，收回房屋，家具家电归业主所有，按照合同约定，赔付乙方家具折扣费用，我们这有折扣的标准 。
采访人员注意到，双方签订的合同中已对家具家电的单价、数量及折旧标准做了详细的约定 。
【【房租】以家具家电抵扣房租 “租金风波”咋平息？】经过现场协商，双方最终签署了解约协议 。2月17日至3月17日的房租由家具家电抵扣，3月17日至租客搬走这段时间的房租，按每天一百元，由代理公司支付给业主 。
把房子托付给代理公司出租图的是省心，但交出去签合同的时候，各位房主一定要瞪大了眼，把合同约定的条款看清楚了，实在弄不明白的可以请教法律人士，只有这样自身的权益才能更好地维护 。
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