「房屋出租」交了房租，钱没到房东手里，中介倒闭了！房东和租客都蒙了( 二 )
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(中介人去楼空)
业内人士：羊毛出在羊身上
“高价收低价租”中介为何要这样做生意呢?经营房屋中介多年的陈先生向记者表示 ， 公司之所以贴钱 ， 是为了抢占市场 ， 就像当年网约车大战时推出的“超低价打车”一样 ， 费用由公司承担 。 但这种策略是支撑不了多久的 。
他继续说最好还是通过中介直接与房主签约 ， 如果一定要与中介签约 ， 则一定要小心谨慎 ， 认清对方的资质 。 “租客低价租到了高价房 ， 看似占了便宜 ， 但吃亏的永远是产业链低端的散户 ， 羊毛永远都出在羊身上 。 ”他说 。
律师：各执法部门应齐抓共管
记者在网上搜索发现 ， 因房租中介经营不善导致房东和租客双双成为受害者的案例有很多 ， 那么如何才能尽量避免这种情况的发生呢?北京京师(郑州)律师事务所王律师说 ， 首先 ， 应加强对房屋租赁中介公司的监管 ， 严格落实房屋租赁登记备案制度 ， 包括对租赁合同进行备案 。 对于收取的住房租金 ， 应当设立银行监管账户 ， 防止中介机构随意支取 ， 造成资金链断裂 。 同时 ， 对于严重扰乱市场秩序的中介公司 ， 应当禁止其进入房屋租赁市场的资格 。
其次 ， 房屋租赁管理涉及的相关部门较多 ， 协调管理的难度较大 ， 对房屋出租市场的管理有时有一定的滞后性和衔接错位性 。 因此 ， 各执法部门间应加强配合 ， 实现齐抓共管 ， 权责分明 。
最后 ， 房东与租客应当加强法律意识 。 当房屋租赁中介的某种行为侵犯自己的合法权益时 ， 要学会拿起法律武器保护自己 。
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