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#福州#“神秘房企”福州高佳：销售数据成谜 为何能连续4年进“百强”

中国网财经4月9日讯(采访人员 安平)近期 ， 几则奖项将“低调”的福州高佳房地产开发有限公司(简称“福州高佳”)推向了台前 。
3月18日 ， “2020年中国房地产开发企业500强榜单”出炉 ， 福州高佳位列第77位 ， 这是该公司连续4年现身这份榜单 ， 并均进入“百强” 。 同时 ， 在此次测评的分项子榜单中 ， 福州高还荣获“2020中国房地产开发企业商业地产综合实力50强”、“2020中国房地产开发企业稳健经营10强”等荣誉 。
由于多家知名房企并未现身“500强榜单” ， 福州高佳备受关注 。 那么 ， 如此多荣誉加身的福州高佳 ， 是一家怎样的公司呢？中国网财经进行多方查询 ， 没有获得太多信息 ， 资料显示福州高佳是中国三迪全资附属公司 。 中国网财经采访人员曾就此致电致函中国三迪方面 ， 相关人员表示会将问题转达给福州高佳 ， 但截至发稿时没有任何回复 。
天眼查数据显示 ， 福州高佳成立于1999年7月 ， 注册资本为15.01亿元 ， 法人股东、董事长为郭加迪 。 目前 ， 福州高佳投资了17家公司 ， 主要为各地的房地产开发公司 。
福州高佳的年度销售、开发项目和土地储备等情况 ， 对外界来说几乎是“一片空白” 。 不过 ， 中国三迪曾在2018年年报中提到 ， 福州高佳通过其附属公司拥有位于上海市、福建省、宝鸡市、吉林省的物业 。 相关物业之总建筑面积约为137.9万平方米 ， 包括住宅面积约63.34万平方米、办公/酒店面积约23.66万平方米 ， 零售区、停车场及其他面积分别为23.12万平方米和27.76万平方米 。
值得一提的是 ， 福州高佳还曾于2013年与中国三迪子公司福建先科成立合营公司——福建佳科 ， 拟投资西安大明宫项目 。 相关资料显示 ， 项目位于西安曲江大明宫遗址区 ， 大明宫遗址区保护改造项目 ， 以保护及修复大明宫遗址及其周边环境 ， 涉及总面积约19.16平方公里 。 不过 ， 项目因土地迁置及强制收购进度不理想而一再延期 ， 2015年福建佳科做出了终止了西安大明宫项目、解散福建佳科的决定 。
中国网财经采访人员注意到 ， 与福州高佳几乎同时期起步的闽系房企 ， 不少已经杀入千亿阵营 ， 且多数已经登陆资本市场 。 或许为了在规模上追赶一步 ， 福州高佳近两年拿地的力度有所加大 。
2020年1月 ， 福州榕高新2019-07号出让 ， 福州高佳以4.46亿元的价格将其成功收入囊中；2019年7月 ， 福州市2019年第四次土地拍卖成功出让9幅国有建设用地使用权 ， 福州高佳竞得两幅 ， 价格分别为5.72亿元和5.48亿元 ， 溢价率分别为28.2%和26.56% 。
不过 ， 在规模扩张的过程中 ， 福州高佳也出现了一些不合规事件 。 天眼查数据显示 ， 福州高佳曾遭遇的法律诉讼超过百条 ， 多数为商品房预售合同纠纷 。 此外 ， 福州高佳还曾263次列为“被执行人” 。
有三迪加州阳光小区业主曾在人民网(603000,股吧)地方领导留言板投诉 ， 称所购房屋存在地下室漏水、阳台墙面起皮、门套变色等情形 。 据了解 ， 该小区由宝鸡三迪房地产开发有限公司开发 ， 该公司系福州高佳的全资子公司 。
此外 ， 福州高佳全资持股的上海高佳房地产开发有限公司2019年被上海市松江区建设和管理委员会罚款2万元 ， 原因是存在违反建设工程管理的其他行为 。
（责任编辑：李显杰 ）


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