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土地竞拍■即墨2宗纯住宅新地竞拍 成交总价近4.6亿

今日，即墨2宗纯住宅新地走上拍卖台 。这2宗地块总占地面积64348㎡，规划总建筑面积185926㎡，最高起始楼面价4021元/㎡ 。最终位于环秀街道的地块被青岛龙泽汇智置业有限公司(龙湖、青岛报业传媒)成功竞得，成交总价44916.08万元 。位于蓝谷的地块被港中旅(青岛)海泉湾有限公司收入囊中，成交总价862.50万元 。
土地竞拍■即墨2宗纯住宅新地竞拍 成交总价近4.6亿
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【土地竞拍■即墨2宗纯住宅新地竞拍 成交总价近4.6亿】成交情况截图
土地竞拍■即墨2宗纯住宅新地竞拍 成交总价近4.6亿
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(土地出让信息)
土地竞拍■即墨2宗纯住宅新地竞拍 成交总价近4.6亿
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编号JY20-12地块大致位置
根据土地出让公告显示，编号JY20-12地块位于环秀街道办事处安和三路以南、天井山一路以东、淮涉河二路以北、天井山二路以西，地块占地面积63373㎡，规划建筑面积183781㎡，土地用途为住宅地块，该地块楼面起拍价为2444元/㎡ 。本次拍卖底价成交，最终该地块被青岛龙泽汇智置业有限公司(龙湖、青岛报业传媒)联合收入囊中，成交总价44916.08万元，合计接近4.5亿 。
该地块规划设计指标要求该地块容积率1＜R≤2.9，建筑密度≤20%，绿地率≥35% 。从地图上看,编号JY20-12地块位于环秀街道，地块周边有德馨珑湖小学、环秀中学和青岛长江学校 。地块西侧为石棚水库，附近在售新盘有：德馨珑湖珑悦府均价16500元/㎡；怡华悦峰均价10700-10800元/㎡等 。
土地竞拍■即墨2宗纯住宅新地竞拍 成交总价近4.6亿
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编号JY20-13地块大致位置
编号JY20-13地块位于青岛蓝谷鹤山东路以南、越海路以东、大任河河道以北，地块占地面积仅为975㎡，规划建筑面积2145㎡，土地用途同样为住宅地块，算是一幅比较稀缺的“小微地块”，楼面起拍价4021元/㎡ 。最终该地块被港中旅(青岛)海泉湾有限公司收入囊中，成交总价862.50万元，同样为底价成交 。
根据拍卖公告显示，该地块规划设计指标要求该地块容积率1＜R≤2.2，建筑密度≤25%，绿地率≥35% 。从地图上看，这幅地块位于即墨蓝谷，靠近港中旅度假区、滨海公园 。附近有鳌山卫方正小学、鳌山卫镇场元小学、青岛第十九中学新校等 。同时靠近滨海大道，距离地铁11号线最近的有水泊站、蓝色硅谷站 。附近的在售新盘如奥园海泊澜湾，小高层均价15600元/㎡；碧桂园蓝谷之光均价15000-15500元/㎡；港中旅蓝谷壹号臻玺均价11500元/㎡ 。


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