深圳54套几千万元豪宅“秒光”！3月全国最新房价出炉：北上广深跌了，杭州大涨12%
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来源：21世纪经济报道（jjbd21）
随着新冠肺炎疫情逐渐得到控制 ， 房地产市场也正在出现复苏 。
中国房价行情网数据显示 ， 深圳3月份二手房平均单价为71790元 ， 位居全国第一（不包括港澳台） 。 值得注意的是 ， 3月深圳新房市场成交明显冷热不均 。
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深圳豪宅2900万起 ， 54套又"秒光"！
据中国基金报报道 ， 今天（4月5日）上午9点 ， 招商蛇口太子湾·湾玺再度开盘 。 此次推出的是N5栋公寓 ， 单套总价2900万起 ， 共计54套 。 据悉 ， 开盘半天 ， 全部售罄 ， 吸金约23亿元 。
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图片来源：中国基金报
据悉 ， 这次推售的太子湾·湾玺N5栋公寓 ， 带精装交楼 ， 是该项目的最后一批一手公寓 。 N5栋总高33层 ， 只有55套房源 ， 主要推售面积约320、380和410平米的5房至6房 。 批售单价大约是每平米9万至13万 ， 单套房总价大约是2900-5500万元 。
这次“促销” ， 订金是每套100万 ， 认购后15天内最低首付2成签约 ， 签约后15天内付清首期款 。
当天推售可享受折扣98折 ， 即2900万能便宜58万；准时签约再享有99折 。
而值得注意的是 ， 这次销售“不接受退房” 。 即这23亿元扎扎实实地买下了 。
这也是太子湾·湾玺年内的第三次开售 。 3月7日 ， 首推70套N3公寓 ， 2000万起步 ， 当日售罄；3月13日 ， 又推出14套豪宅 ， 4200万起步 ， 8秒售罄！
一个月不到的时间 ， 深圳3个豪宅项目均火爆售罄 。 此外还传出有的项目需要100万“喝茶费”才能买；百万起步的公寓7分钟卖出288套等新闻……
对此 ， 有网友指出：这是深圳 ， 你要相信 。
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千万豪宅收近百万“喝茶费”？
住建局出手了
近日有网友在论坛上爆料称 ， 深圳有新盘订房要收“喝茶费” 。 这些新盘对外号称售尽 ， 实际转为内部消化 ， 要缴纳所谓的“喝茶费”（即更名费）才能买房 。 而这笔“喝茶费” ， 动辄100万 。
中国证券报求证卖房渠道人士得知 ， 当前深圳宝安确有几个楼盘购房需缴纳不同价位的“喝茶费” 。
“目前海纳公馆、云玺、金亨利二期等有少量房源在售 ， 就是要交不同价位的‘喝茶费’ ， 我怕你不一定能接受 。 ”一位售房渠道人士说 。
以海纳公馆为例 ， 该渠道人士目前只有少数几套房源在售 ， 其中 ， 116㎡的房子总价在1150万元左右 ， “喝茶费”要交70多万 。
“这个楼盘1月份开始就要收‘喝茶费’了 ， 因为现在新盘很少 ， 之前有个客户成交交了75万左右 。 ”上述渠道人士说 。
“还有一个楼盘是云玺 ， 这个好做一些 ， 房源多一些 ， ‘喝茶费’是65万-70万 。 ” 上述渠道人士说 。
另一位中介人士透露：“之前做了一套金亨利二期的房子 ， 总价800万左右 ， 单价是8.5万-8.7万/㎡ ， ‘喝茶费’原本谈的是50万出头 ， 但没做成 ， 最后是60万成交的 。 ”
但部分楼盘此前已官宣售罄 ， 为何还有新房源推出？渠道人士解释称：“开发商说是售罄了 ， 但可能还有些楼层低的尾盘没卖出 ， 或者有些人用自己名额订房 ， 但实际上是为了赚‘喝茶费’的 ， 还有一些房企‘关系户’通过关系拿到房源 。 ”
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