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##楼市趋于稳定，未来什么样的房子最保值呢？李嘉诚说了这两个字

北京联盟_原题：楼市趋于稳定 ， 未来什么样的房子最保值呢？李嘉诚说了这两个字
随着国家的大力调控 ， 炒房客已逐渐陷入困境 ， 房子似乎又回到了居住属性 。 再这样的情况下 ， 很多人在买房的时候不得不考虑 ， 未来什么样的房子才会保值升值呢？
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受一些传统观念的影响 ， 很多人会在房子里加入了“风水” ， 而风水好的房子价值自然高 。 买房的时候 ， 很多中介会把户型、交通等方面介绍给买家 。 许多业内人士也在讨论什么样的房子可以保值升值？
而现在房地产市场趋于稳定 ， 在未来什么样的房子最保值?李嘉诚说了这两个字 。
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对于李嘉诚 ， 我们不需要过多地介绍 。 作为一名房地产大亨 ， 虽然他发明了“万恶”的公摊面积 ， 但他的投资理念被许多人视为经典 。 对于什么样的房子最保值 ， 李嘉诚两个字说出关键:地段 。
【##楼市趋于稳定，未来什么样的房子最保值呢？李嘉诚说了这两个字】李嘉诚曾公开表示:“决定房地产价值的第一个因素是地段 ， 第二个因素是地段 ， 第三个因素仍然是地段 。 ”由此可见 ， 未来“地段”是影响房价最重要的因素 。 而好的地段离不开以下几个方面:
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交通便利 。 我们都知道地铁站 ， 火车站附近的房价很贵 ， 而且租金也很高 。 此外 ， 这里也是一个人口密集的地方 ， 通勤也非常方便 。 所以 ， 这种地段自然非常保值 。
周边环境 。 房子是人们居住的地方 。 社区周边的环境在很大程度上决定了居民的生活质量 。 所以有这种条件的房子也具有升值空间 。
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学区房 。 如果交通便利的地段很保值 ， 那学区房更能保持它的价值 。 我们可以看到 ， 许多家长 ， 为了他们孩子的学习 ， 不惜下血本买一个学区附近的房子 ， 只为了得到一个好学校、好教育 。 “教育永留存” ， 所以学区房也是最保值的 ， 升值空间也非常大 。
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当然 ， 不同的城市会有不同的地段 。 一线城市的好地段 ， 一直是有升值空间的 。 这些地段位置优越 ， 交通便利 ， 基础设施完善 。 无论是出租还是转售 ， 都能获得很高的利润 。
而三、四线城市的房屋先天条件不如一线城市 ， 自然在保值方面有些落后 。 对于那些位于边缘地区或郊区的房子 ， 如果突然有政策来开发这个地区 ， 自然也会保值 。 但在这些地区买房无异于是在打赌 。
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此外 ， “好地段”的定义不应局限于城市地区 。 事实上 ， 城市的选择也很重要 。 例如 ， 从目前的发展情况来看 ， 许多城市处于人口不断外流的状态 ， 自然属于“地段差” 。
除了四大一线城市外 ， 还有一些发展潜力明显的准一线城市 ， 特别是近年来经济增长明显、发展较快的城市 ， 如杭州、重庆等 。 因此 ， 除了区域的选择 ， 城市的选择也是非常重要的 。
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总的来说 ， 如果我们想买房子 ， 我们应该紧跟政策 。 目前 ， 房地产市场仍在调控中 ， 仍将以“房住不炒”和“三稳”为基调 。 如果有买房计划 ， 我们必须有一个清晰的认识 。 因为好的地段会让我们即使想换房子 ， 也不会担心卖不出去 。 因此 ， “地段”是保持房屋价值的关键因素 。


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