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投资■金融系教授罕见发声：房价永远会涨？投资房产还是低吸股市？10年后谁是最大赢家？


股神巴菲特 ， 两句话点透中国股市！ 关于中国市场 ， 他讲了很多 ， 其中有两句话很重要：
1、中国市场的估值比美国低 ， 股票更便宜!
2、中国是一个新兴的市场 ， 会有很多人参与到股市 ， 人们会更加投机 。
巴菲特曾这样总结自己的成功秘诀：
“人生就像滚雪球 ， 当我们发现很湿的雪和很长的坡 ， 把小雪球放在长长的雪坡上 ， 不断积累 ， 越滚越大 ， 优势越来越明显 。 ”
巴菲特从年轻的时候 ， 就一直在践行这样的思想 ， 他之所以能够获得今天这样的财富 ， 很重要的一个原因是因为他从小就拥有滚雪球思维 。
所以现在的巴菲特应该正在留意着中国股市的变化!这种变化来自于监管层的严监管动作 ， 将会愈发健全市场并重塑市场的投资风格!而另一方面 ， 这种变化将会越来越符合这位价值投资者的口味 。
投资■金融系教授罕见发声：房价永远会涨？投资房产还是低吸股市？10年后谁是最大赢家？
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现在投资房产和股市 ， 哪个更值？ 在很多人的认知里 ， 投资 ， 无非就是要么买房 ， 要么买股票 。 都不敢买就存银行买点理财产品 。
然而 ， 在真实的投资世界 ， 投资标的远不止这些 。 下面这张图非常好 ， 列出了中国的房子、股票指数、美国股市、原有、黄金、债券、存款和CPI指数 ， 每年按照涨幅的排列顺序 。
投资■金融系教授罕见发声：房价永远会涨？投资房产还是低吸股市？10年后谁是最大赢家？
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图片来源：华夏财富
这张图告诉我们 ， 投资品类五花八门 ， 但是想要预测每一年表现最好的资产 ， 非常困难 ， 几乎不可能 。
如果有人能预测未来 ， 那可以每年都投资到涨幅第一的品类里 ， 不出几年就是下一个巴菲特 。 但是有这种人吗？很遗憾 ， 号称能预测未来的算命先生不能 ， 教你炒股的老师不能 ， 明星基金经理同样也不能 。
那我们怎么办？如果房子不是未来会表现最好或者比较好的投资品类 ， 甚至在过去也并不一直是最好的 ， 我们应该如何投资？
目前没有比买股票更好的投资
第一 ， 房产投资不如股票 。 自2016年以来 ， 国家先后提出了房住不炒 ， 坚持不将房地产作为短期刺激经济增长的手段 ， 在房住不炒的框架下 ， 出台了限购、限贷、限买、限售等四限政策 ， 楼市也进入了稳中有降的局面 。 更重要的是 ， 房产的流动性是不如股票的 ， 从国外成熟市场来看 ， 房地产也不存在永远上涨的局面 。
第二 ， 持有现金不如股票 。 现金虽然不会无缘无故蒸发掉 ， 但却会在无形中缩水 。 在货币保持较高增速的情况下 ， 通货膨胀或者资产暴涨 ， 现金就会在无形中被稀释了购买力 。 你持有现金虽然不会变少 ， 但购买力却实实在在地缩小了 ， 因此持有现金不如持有股票 。
4321投资理论的意义 “4321”是一种资金运用策略 ， 即用40%的资金做波段、30%的资金做“T 0”(注意引号 ， 不要看漏了 ， 因为有些人经常看漏)、20%的资金做强势股;10%的资金守重组概念股 。
一、用40%的资金做波段：波段操作分为大波段、和中小波段 。
1) 大波段操作一般看大势而定的 ， 使用指标一般是月K线 ， KDJ金叉时买入 ， 触顶回调时卖出 。 (如下图)
投资■金融系教授罕见发声：房价永远会涨？投资房产还是低吸股市？10年后谁是最大赢家？
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2) 中小波段操作一般是根据指标的趋势来操作 。 波段操作一般是这样的 ， 即在指标的底部买入 ， 顶部卖出 。
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【投资■金融系教授罕见发声：房价永远会涨？投资房产还是低吸股市？10年后谁是最大赢家？】

二、30%的资金做“T 0”： T 0很多投资者认为风险很高 ， 其实相反 ， 因为操作上可以立即反悔 。


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