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「易居」易居企业控股(02048.HK)：三大业务并驾齐驱 专业服务与渠道凸显成长价值( 二 )


其次 ， 从房地产增量时代到存量时代的趋势来看 ， 易居的业务既涉及到一手房代理也涉及到二手房经纪 ， 与此同时 ， 公司提前布局存量时代 ， 于2019年重磅推出中国房地产资管信息服务平台(CAIC) ， 实现大数据业务从住宅场景延伸到资产管理场景 。
在CAIC体系中 ， 易居将大宗资产投融管控流程中所涉及到的十六类服务 ， 划分成交易类、管理类、资讯类及测评类四大场景 ， 同时衍生出四项产品与服务 ， 为业主、经纪人、投资人、运营商、第三方机构、金融机构等客户提供全链解决方案 。
公司透过有效把脉市场节奏 ， 积极挖掘行业机会 ， 不仅能够培育穿越周期的成长能力 ， 其轻资产模式也将更有助于在把控好经营风险的同时 ， 实现快速扩张 。
最后 ， 再从消费升级的趋势来看 ， 伴随国民整体素质的提高以及人们对居住生活更高质量的追求 ， 房地产行业的专业咨询与服务也将得到市场的更多认可和青睐 ， 由此也将倒逼房地产运营商及经纪商在专业化及运营能力上有更进一步的提升 ， 由此综合实力强的服务企业借助包括渠道、数据等在内的多种资源优势也将成功切入其中给到其更专业可信的支持和赋能 ， 并从中获取超额收益 。 易居企业控股作为国内房地产市场的权威 ， 其业务涉及到房地产价值链的多个范畴 ， 综合实力强劲 ， 由此也将借助头部优势斩获更多的市场机会 。
2、资源聚合 ， 多板块业务协同
易居企业控股的成长便是一条资源聚集之路 ， 公司股东涵盖了房地产行业的多数实力玩家 ， 借助上游资源 ， 公司的业务有了基础性的保障 ， 与此同时公司的其他业务板块也在持续发力 ， 带来了更多想象空间 。
实际上 ， 公司三大业务之间也存在着较强的协同关系 ， 从新房营销代理、房地产数据应用服务到房地产经纪网络服务 ， 易居实现了房产交易服务链全覆盖 ， 同时也构筑了产业核心闭环 。 三大业务相互赋能 ， 一手房代理及二手房经纪业务给大数据服务与咨询业务带来了数据支撑 ， 同时数据也将反哺帮助一手房代理及二手房经纪平台更精准的营销 ， 同时协助到开发商更好的对产品进行定位 ， 在多方联动下也将持续释放产业服务链的新价值 。
3、专业取胜 ， 科技赋能
房地产行业已经开始由高速增长时代转向高质量增长时代 ， 不论是消费者还是开发商其对于房地产专业服务的需求也将不断提升 。 尤其是房地产开发端 ， 房企之间愈演愈烈的竞争态势下 ， 也在不断倒逼房企要有更好的战略发展及产品定位 ， 能够深刻把脉市场的发展趋势 。 易居企业控股在房地产服务领域已经深耕二十年 ， 积累了庞大的资源优势和专业经验 ， 其权威性也在业内首屈一指 。
与此同时 ， 公司也在积极推动智能服务 ， 不断提质增效 ， 驱动更好的为企业及客户赋能 。 旗下克尔瑞创新研发产品包括CRIC系统、投资决策系统、数据营销系统、场景化大屏、栅格土地评估系统、租赁系统 ， CAIC投管云、资管云等为大量房企提供了决策依据 。 而易居房友推出的友房公盘资源共享平台、友房通2.0、易居房友管理系统2.0等一系列产品也在持续为中小微中介及经纪人赋能 。
凭借种种 ， 易居在不断获得源源不断的成长动力的同时 ， 其龙头地位也将进一步巩固 ， 在市场竞争中独占鳌头 。 三、易居的投资机会
今年受新冠疫情影响 ， 金融市场遭遇至暗时刻 ， 港股多数板块全线下挫 ， 市场杀估值严重 。 随着市场逐步趋于稳定 ， 投资窗口也已经开始显现 。
就港股市场而言 ， 目前香港恒生指数的最新市净率已经降到了一倍以下 ， 而近30年以来 ， 恒指破净仅出现过2次 ， 第一次是在1997年亚洲金融危机的最低点 ， 随后恒生指数在不到两年时间内翻倍；第二次则出现在2016年初 ， 随后港股开启一轮"慢牛" 。 而即使在2000年科网泡沫破裂 ， 2008年全球金融危机期间 ， 恒生指数估值也未曾"破净" 。 当前"破净"的恒生指数实际上适用于来观察市场系统性风险的释放程度 。


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