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「乐居财经」银城国际公布2019年全年业绩



「乐居财经」银城国际公布2019年全年业绩
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【「乐居财经」银城国际公布2019年全年业绩】

银城国际控股有限公司于南京举行2019年全年业绩在线发布会 ， 公布其截至2019年12月31日止年度之未经审核全年业绩 。 吸引约138位基金、分析师及媒体参与 。 公司管理层对全年业绩进行了详细讲解 ， 并解答与会人员的踊跃提问 。
面对充满压力和挑战的行业环境 ， 集团充分利用自身在长三角经济圈的市场优势 ， 通过产品品质、运营效率和品牌服务等方面提高综合竞争力 ， 克服增长瓶颈 ， 实现规模化发展并推动各项业务稳步推进 。
2019年年内 ， 集团录得收益约人民币90.1亿元 ， 按年大幅增长77.8% 。 由于交付物业的毛利率有所下降 ， 同时因为交付物业增长而导致土增税对应增加 ， 年内集团之净利润及全面收益总额按年下降26.3%至约人民币3.7亿元 。 截至2019年12月31日止 ， 本公司拥有人应占利润及全面收入总额约人民币1.6亿元 ， 较2018年下降64.9% ， 主要是由于集团于已交付的合作发展项目的持股百分比整体上低于2018年的持股百分比 。 2019年年内 ， 集团毛利按年轻微减少2.1%至约人民币14.4亿元 ， 毛利率及净利润率分别为16.0%和4.1% 。
多个项目销售业绩领跑市场总合约销售创历史新高
年内 ， 集团连同合营企业及联营公司实现全年合约销售金额约人民币198.2亿元 ， 销售面积近113万平方米 ， 同比分别增长107.7%及125.1% ， 均创历史新高 。 合约销售金额于2017年至2019年间的复合年增长率高达83.2% 。 除原有的南京、无锡、苏州、镇江、马鞍山外 ， 新增了杭州、徐州、合肥三个城市的销售贡献 ， 集团拓展开发战略获得市场认可 。 此外 ， 集团部分项目取得新的突破 ， 如南京云台天境住宅项目创单个项目销售历史新高、南京荟见未来住宅项目销售业绩遥遥领先所属区域等 ， 其他多个项目亦取得首开售罄的好成绩 。
确立五大主要区域市场收购多幅核心优质地块
集团坚持“立足南京 ， 深耕长三角 ， 辐射都市圈”的发展战略 ， 进一步深耕南京、苏南、浙江、淮海和安徽五大区域市场 。 年内 ， 集团共收购10幅地块 ， 包括位于南京玄武门 ， 杭州青山湖及南京六合等极具发展潜力的优质地块 。
于2019年12月31日 ， 集团拥有总建筑面积约522万平方米的土地储备 ， 其中集团应占份额为约430万平方米 ， 主要分布在长三角经济圈的核心重点城市 ， 包括南京、无锡、苏州、杭州、合肥、镇江、马鞍山、徐州和台州 。 集团逐步以住宅为重心 ， 并扩大公司涵盖商业、公寓、酒店和康养等物业的开发能力 。 2019年年内 ， 集团荣获2019中国房企成长性企业20强美誉 。 2020年 ， 集团在中国房地产百强企业中排名第90 ， 并且连续17年被评为江苏省房地产开发行业综合实力50强企业之一 ， 印证集团的开发实力及行业地位获得了业界认可 。
综合实力持续提升融资渠道多元化
集团推进高效运营策略 ， 在努力缩短开发周期的同时 ， 亦加强人性化的设计和质量控制 ， 以确保业绩和质量平衡 。 2019年 ， 集团的项目营运效率大幅提升 ， “四证齐全”的平均期限缩短至4.8个月 ， 首次销售的平均周期缩短至7.2个月 。 同时 ， 集团的整体客户满意度和忠诚度分别为91%及74% ， 继续保持行业标杆水平 。
2019年3月6日 ， 集团成功在香港主板上市 ， 开拓了新的融资渠道 ， 以及有利于集团优化财务结构、提升公司治理水平、增强品牌影响力 ， 推动集团快速发展 。2019年11月 ， 集团被纳入MSCI中国全股票小型股指数成分股 ， 代表资本市场对集团表现及价值的认可 ， 预计将有利于拓宽公司的股东基础及增加股份流动性 。 此外 ， 集团于2019年12月成功首发1亿美元的优先票据 ， 进一步拓展集团境外融资平台 。


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