亿翰智库@未来成本管控能力有待提升，深圳项目销售额占比80％( 二 )
2019年公司毛利润约46.9亿元 ， 毛利润率为34.5% ， 高于EH50房企32.61%的平均水平 。 其中开发销售毛利润率37% ， 物业投资毛利润率达68% 。
【亿翰智库@未来成本管控能力有待提升，深圳项目销售额占比80％】2019年公司实现净利润40.06亿元 ， 同比上升18.3% 。 净利润率29% ， 增加6.8个百分点 ， 远高于EH50房企14.8%的平均水平 。 净利润率较高的原因主要有两方面 ， 一是2019年转拨至投资物业后公允价值上升 ， 同比增加216.5%至8.77亿元；二是所得税开支减少 ， 2019年公司所得税开支为21.11亿元 ， 同比减少25.7% 。 此外 ， 公司的核心盈利为28.亿元 ， 同比下滑2.8% ， 下滑原因是2019年无法将7.8亿元的恒大股东分红计入当年的投资收益 。
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