综合对比一下买二手房好还是新房好
谢邀，具体买新房还是二手房要根据自己的实际情况来定，新房的优势在于可以少首付高贷款，这样现金压力会小，新房的税费要少，劣势是新房买了不能立马入住，还要等交房，装修一系列时间，二手房的优势在于买了就可以住，可以知道小区的居住人群，小区的品质，环境等等，劣势是首付要多，税费可能会多，所以要根据自己的实际情况来定
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我目前是在三线城市做房产，杭州行情不是很清楚，只能说一下长沙和成都的情况你做一下参考。首先小孩上学，需要买学位房，如果新楼盘交房晚，那最好还是购买有现房的新盘。其次，长沙这边的房子，除了开发商良心的以外，普遍房龄一近十年，就看着不像样子了，二手房主要优势在位置，装修以及配套。所以建议您若买二手房，一定要综合以上三点。买新房要考虑到物业公司和开发商实力，开发商可能导致您的新家出现大小问题，尤其是现在流行预购，只能看着户型图买房，等等看又怕好户型，朝向，楼层的被订完。所以尽量选择您信任的开发商。物业公司也是需要考虑的因素，因为物业管理差而毁掉优质小区的例子比比皆是。
■网友的回复
买房是个不断选择的过程，有得必然也有失。新房的优势会比较明显，那么我简单发表一对比二手房的一些注意点。
第一，二手房的新旧程度。
在我们选择的时候面对的第一个问题就应该是二手房的新旧程度。如果二手房是相对较新的电梯房，那么我们可以与新房做出选择。如果二手房是个老房子没电梯还没有学区支撑，那么我们应该首先排除二手房。因为老房子居住将会面对不少问题，今后还会面临换房的需求，与其折腾不如选个更稳定的。
第二，对比位置。
在满足第一条二手房较新的情况下一般来说，新房二手房的价格一样的地理位置也相差不会很大。那么在我们做出选择之前就要看看我们所要选的房子到底在哪里？因为房价既然都是一样的，那么哪个房子的地理位置更好我们就应该优先考虑。相对来说二手房的位置应该更好一些，因此如果遇到这种情况选择二手房其实也是不错的选择。
第三，二手房装修情况。
其实选择二手房其中有一个比较重要的因素就是二手房带装修。如果室内的装修完好其实选择二手房更好。因为对于我们而言不论如何装修花多大的代价装修都会产生甲醛。相比之下二手房带装修甲醛的就会少很多。如果家里有小孩就可以及时放心的入住了。
第四，住房需求急迫与否。
选房我们还要看自己的住房需求是否急迫。如果我们继续住房解决住房问题。那么新房就不适合我们选择，毕竟现在的新房绝大部分都是期房，需要等几年才能入住。因此选择二手房可以让我们快速的住进去。当然如果我们不着急。那么完全可以选择新房，等一等住最新的房子也是十分舒适的。
新房与二手房的选择其实就是看个人需求的情况如何。只要能够满足我们的需求那么就一定是好房子了。因此过于纠结的购房者综合自己的情况合理考虑就可以了。
【综合对比一下买二手房好还是新房好】
■网友的回复
既然打算创业，那肯定需要资金，就无法在房产上消耗太多资金，又要考虑到小孩上学，所以小户型二手学区房或者一手郊区新房并兼顾到离实体店比较近的地方就是你最好的选择。
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