香港官方楼价指数连跌三个月 业界称楼价不大可能断崖式下跌
【香港官方楼价指数连跌三个月 业界称楼价不大可能断崖式下跌】(抗击新冠肺炎)香港官方楼价指数连跌三个月 业界称楼价不大可能断崖式下跌
中新社香港3月31日电(采访人员 梁今)香港特区政府差饷物业估价署3月31日公布的最新数据显示 ， 今年2月香港私人住宅售价指数按月下跌2.11% ， 连续三个月回落 。
2月香港官方楼价指数录得370.7点 ， 较1月份的378.7点下跌2.11% ， 创2018年12月份以来的15个月最大单月跌幅 。
利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示 ， 2月份官方楼价指数主要反映1月下旬及2月上旬的实际市况 ， 当时新冠肺炎疫情暴发 ， 市场交投“冰封” ， 在业主减价下始能录得成交 ， 故导致楼价单月出现较大跌幅 。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出 ， 现时疫情蔓延全球 ， 不明朗因素众多 ， 全球正遇上史无前例的冲击 ， 但香港楼市由于供应紧绌 ， 楼价不大可能出现断崖式下跌 。
他又指 ， 3月于各国推出量宽及减息措施后 ， 物业起了避险功能 ， 成交量明显较2月有所增长 ， 3月份一手成交暂录逾880宗 ， 按月升1.5倍 ， 估计3月份全月一手成交可达900宗 。
陈海潮预料 ， 次季楼价仍将大受疫情牵动 ， 以目前情况观察 ， 暂未许乐观；不过 ， 倘若疫情得以受控 ， 在超低息、环球量宽资金充裕及刚性购买力支撑下 ， 下半年楼价仍有显著反弹的机会 。
他对中新社采访人员说 ， 除了疫情 ， 修例风波对香港楼市的影响不容忽视 。 此前 ， 香港楼市连续受到修例风波冲击 ， 交投量锐减 ， 楼价持续有下调压力 。 若疫情过后 ， 修例风波重燃 ， 那必将令楼市雪上加霜 ， 进一步拖慢楼市的复苏步伐 。
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