#香港#绿地香港今年销售目标550亿 董事局主席陈军称“行业整体下行压力大”
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财联社（上海 ， 采访人员 王海春）讯 ， 绿地香港控股有限公司（00337.HK ， 以下简称"绿地香港"）3月30日晚公布的2019年业绩报告显示 ， 去年实现合约销售额484.58亿元 ， 同比增加28%；净利润30.41亿元 ， 同比增长54%；核心净利润25.5亿元 ， 同比增长47% 。
此外 ， 2019年该公司毛利率和净利润率实现双增 。 其毛利率为30.89% ， 同比增长4.1个百分点；净利润率为17.22% ， 同比增长4.39个百分点 。
在3月31日上午的业绩会上 ， 绿地香港董事局主席兼总裁陈军表示 ， 公司去年毛利率较高 ， 主要是由于包括五里桥在内的几个项目利润贡献较大 。 但他亦坦言 ， 从行业总体发展的态势来看 ， 整个行业持续的高利润增长是不太可能的 。
"房地产行业整体下行压力大 ， 房企利润率将会逐步回归正常空间 。 "陈军说 。
【#香港#绿地香港今年销售目标550亿 董事局主席陈军称“行业整体下行压力大”】采访人员了解到 ， 绿地香港今年全年的销售目标为550亿元 ， 将安排约785亿元的可售货值 。
在陈军看来 ， 疫情对各行业在一季度均形成一定压力 ， 不过随着国内疫情的好转 ， 市场将反弹 。 "疫情延迟了需求 ， 但消费需求仍然存在 ， 尤其是疫情之后 ， 不少改善型需求会被进一步释放出来 。 而前两个月线上认筹的积累 ， 此后将通过线下签约使需求得到释放 。 "
在疫情期间 ， 绿地香港对全年的投资计划做出了调整 。 据了解 ， 今年年初绿地香港用于投资拿地的预算约170亿元 ， 但此后 ， 其全年整体投资计划提升至200亿元左右 。
"今年收并购市场可能会出现不少机会 。 现在公司负债率较低、现金流充裕 ， 我们将密切关注市场动向 ， 抓住今年行业机遇 ， 通过收购优质项目来进一步增加土地储备 。 "绿地香港董事会秘书雷雨表示 。
绿地香港披露 ， 至2019年期末净负债率为18% ， 再创新低；有息债务余额133.89亿元 ， 其中65%为长期债务 ， 35%为短期债务 ， 加权平均融资成本5.87% 。
土储方面 ， 去年该公司共获取18个项目 ， 新增土地储备549万平方米 ， 新增货值约619亿元 。 截至目前 ， 该公司在全国25个城市拥有62个项目 ， 总土地储备约2137万平方米 。
"公司目前的土储 ， 可充分支撑未来几年发展需求 ， 我们将继续在长三角、大湾区、北部湾及滇中城市群展开纵深布局 。 "陈军表示 。
就今年的融资计划 ， 绿地香港助理总裁陈增立介绍 ， 海外债正在与境外银团接洽合作 ， 而公司下一步计划探索境内债券融资 。
"虽然对房地产类融资监管较严 ， 但今年国内整体资金面较宽松；具体到企业而言 ， 白名单制将使资金向头部及优质企业倾斜 。 我们希望开拓多标准化融资渠道 ， 在资本市场通过高效率运作获取价格更合适的资金 。 "陈增立补充道 。
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