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『违约金』遵义一房开被44名业主起诉,要求每日支付60元违约金


北京联盟_本文原题：遵义一房开被44名业主起诉,要求每日支付60元违约金
3月26日 ， 遵义市中院对一起涉及44名商品房业主的案件当庭判决 ， 驳回了业主要求房开支付每日0.15‰违约金的请求 。 据悉 ， 为抢回因疫情耽误的时间 ， 法官加班加点 ， 这一系列案件从立案到审结 ， 只用了13天 。
2016年 ， 遵义一位市民以40余万元的价格 ， 在遵义市东联线某房开商开发的小区 ， 购买了一套商品房 ， 双方同时约定 ， 房开商应于2017年2月28日办理房产证 。 如果房开商逾期180日内办理 ， 则每日需向业主支付0.1‰的违约金 。 逾期180日以后办理 ， 则每日支付0.15‰的违约金 。
『违约金』遵义一房开被44名业主起诉,要求每日支付60元违约金
本文插图

案件审理现场
后来 ， 因房开迟迟未能办理房产证 ， 该小区的44位业主 ， 将房开商告上法庭 ， 要求房开商支付每日0.15‰的违约金 ， 并为业主办理房产证 。 以每套房价40万元算 ， 房开商每日支付的违约金 ， 为60元 。
一审法院认为 ， 双方约定的违约金过高 ， 应适当调减 ， 且房开商目前不具备办理产权登记的条件 ， 业主可在条件成熟后再主张权利 。 经审理 ， 一审法院判决房开商应每日向业主支付0.02‰的违约金（以每套房价40万元算 ， 房开商每日支付的违约金为8元） ， 至房开商办理初始登记日止 。
『违约金』遵义一房开被44名业主起诉,要求每日支付60元违约金
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法官合议案件
一审判决后 ， 44名业主不服 ， 向遵义市中院提出上诉 。 疫情期间 ， 为抢回耽误的时间 ， 提高办案效率 ， 遵义中院3月4日受理案件后 ， 立案庭第二合议庭承办法官迅速与双方当事人电话沟通 ， 就业主方诉求和房开公司具体情况进行初步调查 。
考虑到双方当事人均有代理人出庭 ， 不会造成人员集中隐患 ， 为全面、详细了解案情 ， 承办法官决定对该案进行集中开庭审理 ， 承办法官也在开庭前一天再次电话提醒双方代理人做好防护措施 ， 提前扫码注册贵州健康码 ， 确保庭审安全进行 。
在3月26日的庭审中 ， 合议庭在充分听取双方当事人意见后 ， 对该系列案当庭宣判：房开公司已经取得涉案楼盘的初始产权证书 ， 业主可自行到公司领取办理产权所需证书 。
就业主主张的每日0.15‰违约金的问题 ， 中院审理认为 ， 一审法院调减违约金并无不当 ， 且业主并未就因房开违约造成的损失提出证据 ， 法院终审维持每日0.02‰违约金的判决 ， 驳回众业主上诉 。
【『违约金』遵义一房开被44名业主起诉,要求每日支付60元违约金】王薇 贵阳日报融媒体采访人员 黄宝华


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