疫情▲新冠疫情“冰封”希腊楼市 房地产业或遭严重冲击
中新网3月28日电 据欧联网援引希腊欧联通讯社报道 ， 新冠疫情影响各行各业 ， 希腊国民银行分析师日前表示 ， 由于当前疫情令希腊国内及全球经济充满不确定性 ， 因此至少在短期内 ， 料将会对希腊房地产业产生重大影响 。
据报道 ， 希腊国民银行在一份报告中指出 ， 鉴于希腊房地产市场对旅游业及其它经济部门的高度依赖 ， 预计希腊房产价格在今年前几个月会停滞 ， 甚至会饱受压力 ， 当前的疫情发展关乎房地产业受影响的程度 ， 但只要生活恢复正常 ， 国内外的房产需求就会反弹 。
近年来 ， 希腊本土房地产市场严重依赖国外买家 。 据希腊国民银行数据显示 ， 希腊在2019年吸引了近15亿欧元的外国资金 ， 相较2018年增长28.5% 。 这些资金的很大一部分流向了房地产市场 ， 包括热门旅游目的地的度假屋 ， 以及雅典中心和南部郊区的房产 。
希腊房地产市场近几年迅速复苏 ， 黄金签证政策是最主要的功臣 。 据希腊公民保护部的最新数据指 ， 从2013年黄金签证出台至2019年底 ， 这5年多时间内希腊共向投资者发放居留许可超过6000张 。
由于房源供不应求 ， 因此引发了希腊房产价格大幅上涨 。 2019年希腊的房地产价格相较于2018年上涨了7.2% ， 其中雅典市的房产价格在去年涨幅达10.4% 。
【疫情▲新冠疫情“冰封”希腊楼市 房地产业或遭严重冲击】但希腊国民银行在报告中指出 ， 由于外国买家的地区偏好 ， 房产需求和房产价格的增长并没有惠及整个希腊市场 。 拉动内需是希腊房地产市场反弹的条件之一 ， 预计这将随着希腊经济的进一步改善而逐渐实现 。 (徐妍)
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