北京男单身怎样买房
建议别碰商贷。 全部公积金。 120万+80万 =200万。 这样作为未婚，你还有一次京外，商贷首套的机会。如果这是你所有的预算，那么200万现在在北京略少。 如果父母房子还清，找抵押，抵押出80万左右，（你税后收入的五倍左右。）这样凑到不到300万（公积金两年可用按不到10万计算）。 单平米不超过5万。你去在北四到五环，东三环到五环。准20年以内的房龄。 选一个不带电梯的老破小两室一厅不到50-60平米。或者一个带电梯的一室一厅40-50平米。我个人没太多理由的推荐酒仙桥区域。原因是中关村溢出望京，这块地方挨着望京，也靠着未来交通聚集的东坝。地块投资比较集中。还可以期待涨幅。学区房因为你没有要明确小孩的规划。且大部分有京户的90后的小孩将来肯定不以国内学历作为招聘考量。学区资金量不够的情况下可以暂缓。地段价值体现在租金一定要上5000元，每月。选楼越新越好。租金回报越高越好。买后依旧跟父母住。 公积金还公积金贷款。你工资结余努力还抵押父母房产那80万。可能你会觉得很辛苦。但是如果选择比较得当。你持有两年左右卖掉。还掉所有贷款，你应该净赚100万以上。这样首付就有200万左右了。之后，略远选择北五环外，东五环外，可以找到10年内，刚需，80左右的两室一厅。北京楼市个人认为，2016疯长过后，17年，18年应该是小跌，横盘。然后继续疯涨。但在汇率下降的后，会有小幅度，上扬反应。意味着，这两年可能是房价微涨。如果之前没上车。可以视情况，选择低点入市。但不要抱有特别大期待。北京楼市可能头年春节前，小跌3000，之后半年突然涨3万。另外刚需买房，2-3月份是好入手的时机，如果确实打算买，这件事不要拖过4月。待5-6-7毕业季。又是一拨人满社保五年。到时，物以稀为贵，放盘少。8-9-10三个月卖家惜售。或者顺势抬价。看房注意抓大放小，如果中介能为你赚钱，不要舍不得中介费，但是不要随便签字。下定。祝你买人生第一套房顺利。
■网友的回复
在京购房资格：
1、已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。
2、单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：在京无房的，可购买1套住房。
3、想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房
1已有1套住房、落户通州3年（含）以上的京籍家庭；
2已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭；
3京籍无房家庭.
【北京男单身怎样买房】 所需材料：本市户籍居民家庭——各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
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