北京五环限竞房未来怎样
不太看好。。
太多了，而且扎堆，价格透明（对外），但是有不平等条款，比如装修，这个是很难保值的。
等到七八年以后，大家集体挂牌出售，可以预见会轰动当地市场，大量满五唯一商品房挂牌出售，小区配套完全一样，户型大同小异。
两个情况，一个是像天通苑，出多少，卖多少，完全不担心，但实际上就是卖个便宜。
一个是像北苑。各种被挑剔，而且还得跟临近的新北苑做对比。
赌一把？
学区房就又是另一个景象了
■网友的回复
限竞房是针对开发商的，限售是限售，两码事。
两限房是差额部分35%作为土地出让金，不是增值税
■网友的回复
限竞房迟早会像经济适用房，自住商品房，两限房一样退出历史舞台的，今年以来，限竞房的土地供应就已经大幅减少了。
不管什么房子，房屋增值会放缓。入手低，出售也不会高，入手高，出售也会高。
增值点在于品质，交通，片区发展～～
■网友的回复
陷阱房，名字就不好
■网友的回复
【北京五环限竞房未来怎样】 限竞房首先说他的好处 便宜 没中介费 比老破小的公房户型好 符合现代人居住 坏处 出手年限长 如果是期房 得9年左右 周边配套不全 离市里远 但是目前市里自己没地方建新房了 未来肯定都要往五环或五环外转移 这样投资还是有价值的
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