2018年12月北京房租还在涨
北京“房价在慢慢下跌”，并不是真实的市场行为。就如同单双号限行一样，表面上看是不堵车了，但并不代表北京的交通拥堵问题解决了。不是没有人想开车了，而是不允许你开车了。房价也一样，不是没人愿意买房了，而是没资格买房了。
北京房租快速上涨是必然的，不用抱任何幻想，指望政府出个什么政策房租就不涨了。
一是因为北京外来人口太多，需求太大，而且不管你家境多么富足，受限购政策影响，都没有资格买房，至少先要租五年房再说。
二是资源集中在城区，大家都愿意挤在城里，而城区可供出租的房子数量越来越少。
之所以越来越少，一是因为城区没有土地可以建房，二是任何一笔二手房交易，除非是卖家卖了北京唯一一套自住房并离开北京（或身故），否则都不会使可供出租的房子数量增加。大家想想看，无论是投资者卖给投资者，投资者卖给自住者，自住者卖给自住者，都无法使市场上增加一套可供出租的房子，只有自住者卖给投资者，且卖家要离开北京不在北京居住（或身故），才有可能在市场上多出一套可供出租的房子来，然而这种情况是很少见的。
【2018年12月北京房租还在涨】 所以房租以比较快的速度上涨，在可预见的未来是必然的。直到有一天全国各地发展均衡，北京显得没什么吸引力了，北京的外来人口纷纷回老家发展了，那时房租的上涨就没这么快了。只不过不知道这一天什么时候才能到来。
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