北京商办、商住、商改住、商务型公寓是什么关系？
坐标深圳。
说下物业的使用用途和交易属性吧！
普通住宅：
这个不用说了吧，最好理解也是最常见的物业类型，那所谓的“普通”到底是什么意思呢？
标准是2015年10月1日开始执行的：
罗湖是390万以下，福田是470万以下，南山是490万以下，盐田是330万以下，宝安是360万以下，龙华是320万以下，龙岗280万以下，光明是250万以下，坪山是200万以下，大鹏是230万以下。
商务公寓：
这是深圳独有的物业类型，北京没有，房产证上直接写商务公寓，一般是50年产权，不限购。
写字楼、商业：
这个不解释了，大家都懂。
产业用房、研发用房：
不能用个人名义购买，比写字楼便宜。
工业厂房：
可以个人名义购买，但是实际上很少个人名义购买，是因为经济活动中，经常会发生有租客跑路之后，业主时个人也要赔，属于连带责任，但是公司是有限责任，公司买卖就刻意规避这个问题。
现在大家大家分不清的是商办改住是什么意思？
是因为市场在不断变化，但是政府的土地性质的原因，规定了必须做什么样的产品，所以现在市面上出现了很多伪商务公寓，意思是产证是写字楼、商业，但是实际建成的是居住的样子，开发商建成的样板间、户型都是住宅、公寓的样子，有些甚至出现了煤气管道。产证和实际不一样，我们称之为商办改住。
像深圳的万科深南道68号就是典型的伪公寓，但是这个楼盘有点特殊，是因为这是一个烂尾楼改造的项目，不这么改根本盘不活，开发商肯定也测算过改成商务公寓是划算的，而且相关部门也是认可的吧！
【北京商办、商住、商改住、商务型公寓是什么关系？】 保障房这一块也是非常的复杂
比如福利房：
在房产证上看不到这种房子，属于企业给员工住的房子。
经济适用房：
阶段性的产物，0405年推出，做了5、6年，政府叫停了，政策上满5年满10年可以转红本，但是现实操作是怎样的不清楚，不过这效率，你懂的。
人才安居房：
这是深圳现在力推的一个产品，低价卖给你的，不能自由买卖，如果你要卖，就只能卖给政府。
公租房：
对申请人群的收入没有限制
廉租房：
保障低收入人群居住问题。
还有什么的欢迎大家补充。
■网友的回复
泻药，不过实在不懂，不好意思…
推荐阅读
- 每日一问，今天北京让湖北籍的进去了吗
- 你为啥爱北京
- 北京最安静的地方在哪里。
- 北京男怎样认识北京女生
- 国庆买票很绝望!今天看到这么个中转方案 但是我从来没换乘过 对北京也不熟悉 请问一下这样换乘来得及吗
- 北京哪里点痣好
- 北京有安静的考研地方么
- 甘肃人来北京发展，怎样找到甘肃人一起报团取暖
- 北京首都机场距离天安门多远
- 山东户口可以去北京领区办理日本旅行签证吗