有一个问题，你这里的首付是按照30%算的，但如果是二手房的话因为网签价格一般要比实际成交价低，所以二手房加上税费得准备将近50%的首付，而且二手房一般都不接受组合贷，公积金贷的又太少，所以一般只能商贷。新房的话现在除了房山、顺义、昌平外很少能有总价在200W以内的了。看上面的表，题主主要是看每月收入扣去贷款剩下的钱是否够生活，但相信我，买房的钱主要是卡在首付上，买上后还贷紧紧裤腰带总能过下去的。所以，自住房对题主是个不错的选择，运气好摇中了还是蛮合适的。最近房价下行压力增大，可以多看看积累下经验，如果打算未来一年买房，现在就得开始准备着手看房了。
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我最近也在看房子，看到2万5我笑了。我有亲属在南苑机场附近，找关系抢号搞了个楼花，3万5还是3万8。已经很偏了。总价四百多万吧。五环左右（回龙观）35000到40000多每平米。我住的芍药居附近二手房40000左右。我记得西四环西五环也是4万多。东边不知道，通州不知道。千万不要被均价骗了。在市区买套房子最少要300万左右，稍微舒适点的得最少要500万。一般人得贷款20年，贷款总额200来万。一般利息加贷款本金得加起来差不多得翻番，得还三四百万。中间你害怕失业，还有小孩子，还有老人，巴拉巴拉。就算顺利还贷，你也已经四五十岁了。原来我想的是，贷款买房子还好，反正人民币在通胀，20年后不知道三四百万是个什么概念。但是，银行来了个浮动利率，我%￥……\u0026amp;*\u0026amp;（%。你住燕郊，或者北京远郊或者下面县里，那另外说。 你为什么不在北京租个房子然后回家买房呢?
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现在2万5基本都是6环了，等你攒够钱不一定是几环了。其次，你剩余的钱还需要用来租房，减去平均每月2000你基本只能用30年期。还有就是你这一辈子基本被房子套住了。以上言论都是建立在你一直都是这个薪资水平的情况下。
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谢邀，你均价2.5w是哪年的，08年以前？或哪个地段的？快到河北了吧！另外家底好的话，还是尽可能多的交首付，少贷款吧。
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五环这一圈还是可以淘到便宜的房子的，只是可能是老房子、环境也不会太满意。不过不用灰心，可以买个作为过渡，在北京买房忌一步到位（除非家底厚），因为工资的上涨总赶不上通货膨胀和房价涨的块。你这种情况，可以找找看，我知道北五环外一点可以花150w买到50平的老房子，二居，完全可以满足过渡要求。南五环也有靠近地铁的地方首付60w可以买个200w总价的房子，买个小两居还是可以的。如果买二手房，尽量买满五年唯一住房，可以省去很多税。
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