前两月商品房销售额大降35.9%( 二 ) 今天（3月16日）上午

《每日经济新闻》采访人员注意到， 2月份70城中新房价格同比下跌的仅有宜昌、韶关、济南、岳阳、泸州5个城市，其余65个城市均呈现了不同程度的上涨。
对此，同策咨询研究中心总监张宏伟向采访人员指出， “房价上升主要还是由于结构性的原因。比如上海2月份有些网签备案的楼盘，实际上是去年11月、12月份销售的偏中高端项目，从均价角度来讲，会拉升整个城市的价格指数。因此从微观角度看个案更能反应实际情况， 2月份从一些开发商推出的特价房、推广折扣看，价格确实出现了回调。 “
张波则指出， “市场复苏已经开始， 58安居客线上2月全国找房热度环比回升23.4% ，其中一线城市中上海找房热度环比上涨26.4% ，并且全国主动微聊用户数也进一步印证了找房热度回升的现象。因此，预计房地产市场的平稳运行在3月份依然可期，成交价格涨幅回落的现象可能进一步持续，但成交量有望后续快速回升。 ”

2月二手房24城零成交，连涨58月终结

国家统计局数据显示， 4个一线城市二手住宅价格环比上涨0.2% ，涨幅比上月回落0.3个百分点；31个二线城市环比持平，武汉、石家庄和呼和浩特等12个城市无成交；35个三线城市由上月上涨0.2%转为下降0.1% ，包头、锦州和扬州等12个城市无成交。

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数据来源：国家统计局制图：每经编辑魏文艺
对此，严跃进向《每日经济新闻》指出， “从房价指数数据看， 2月份全国70个城市二手住宅销售价格指数环比涨幅为-0.1% ，同比涨幅为3.1% ，两个指标均呈现了涨幅收窄的现象。其中值得注意的是，在连续58个月二手房价格指数环比涨幅为正的情况下，此次首次出现为负的现象，充分说明市场在降温。这也说明房东在不断调整定价策略，以应对新冠肺炎疫情所带来的冲击。 ”
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封面图片来源：摄图网