低出生率下的人口迁徙

低出生率下的人口迁徙，多城迎未来几十年最大挑战最近很多比较敏感的数据，都是在讲人口。 2018年，我国大陆出生人口是1523万人（2017年为1723万人），出生率10.94‰ ， 65岁以上人口占比11.4% 。 2019年底，我国大陆总人口超过14亿。出生人口1465万人，创出新低，出生率10.48‰ ，创出新低， 65周岁以上的人口占比12.6% 。放开二胎后，并未彻底扭转出生人口下滑的局势。

除此之外，老年人比例的增加，意味着我们离深度老龄化社会又近了一步。一般来说， 65岁以上人口比例在7%以上，就相当于迈入老龄化社会， 14%以上为深度老龄化， 20%以上算作超级老龄化。辽宁、山东、四川、重庆和江苏5个省份，已经进入“深度老龄化” 。我国人口老龄化的迅猛速度，是其他国家未曾有过的。新中国成立后，我们有过一段人口非正常快速增长时期，而后来强制施行的计划生育，又使得新增人口快速收缩，这两项长期性政策的叠加效应，最后导致了我们所面临的人口老龄化问题。各省养老压力倍增，远没有想象中乐观。 2019年养老金当期结余排在第1位的广东高达2000.7亿元，几乎是排在2-10位即北京、湖南、四川、福建、云南、贵州、新疆、安徽和天津的当期结余总和，而当期收不抵支的省份，已经高达16个。

早在2016年，青海、吉林、内蒙古、辽宁、黑龙江、河北、湖北7个省份的养老金，已经是收不抵支，黑龙江更是耗尽了所有历史结余。老龄化问题的加重，意味着劳动力收缩、经济压力落在人口比例较小的青壮年身上，社会财富、创造与现代化建设，艰难支撑起老龄人口快速增长的需求。人口尤其是年轻人的价值，只会越来越凸显。 2019年至今，济南、郑州、苏州等多个城市的引才新政、落户新政，都堪称最大力度。城市对人才的追捧、对人口的渴求，达到了历史巅峰。 02人口带来的，不仅是支撑经济产业发展的新鲜血液，还有整个家庭的迁徙，生儿育女、代代相传带来的人口存续，这关乎着一个城市的未来。 2019年，抢人大战再出升级版。 2月13日，西安声称，要抢全国所有的在校大学生及45周岁以下的几乎所有人。 3月18日，石家庄发布新政：“零门槛”落户。 4月3日，杭州调整人才政策：专科以上人才可直接落户。 4月18日，呼和浩特新政：毕业3年内的本科以上学历毕业生，可半价买房。 10月20日，三亚出购房新政，大专以及以上学历人才，工作并缴纳一年社保即可省内购房。今年1月，苏州本科学历直接落户，大专落户，原来缴纳社保满两年的要求放宽到6个月。从吸引人才到争夺人口，这一场流量战争，没有谁愿意示弱，部分二线城市甚至提出远至2035年的人口目标。

城市化建设，人口流入对经济的影响是绝对性的正收益，制约是违背趋势的。这两年放开二胎、二三线城市放开落户政策、城市群规划等等这些政策，最终的落脚点，都在吸引人口上。从2018年开始，城市群概念和强省会战略就配合着抢人大战，全面铺开，例如粤港澳大湾区概念， 2019年的京津冀协作和长三角一体化、成渝城市群、兰西城市群等大型城市群的落地与推出。就连上一轮抢人大战中的全场绝对赢家广东省，刚刚决定放开放宽除广州、深圳以外的所有城市落户限制，加快外来常住人口的市民化。

2018年代表城市常住人口增量（万人）最可怕的就是，比你优秀的人，比你还努力、比你想象的更有野心。 03撇不开的当然还有靠人口支撑的房地产，留存下来的年轻人口，就像是张“行走的房票” ，落户带来购房资格，年轻人结婚生子、扶老携幼，带来源源不断的刚性需求，孕育着房地产市场的潜力。有了人口的大规模转移，可以倒逼一个城市进行产业升级，产业聚集规模效应起来后，还可吸附更强大的教育、医疗等资源流入，进而更加吸引人才，形成一个紧密的闭环。所以说， “抢人大战”背后的逻辑，无论是抢人，还是强经济，或是托楼市，无论从哪一方面讲，这都是一笔稳赚不赔的“生意” 。