收房五年拿不到房产证，物业称：还在办，还得等…真相却让人意外( 二 )

2020-01-13

**收房五年拿不到房产证，物业称：还在办，还得等…真相却让人意外**

　　至于消防检查何时能完成，这名工作人员无法回答。

【开发商未通过工程质量验收主管部门将介入查处】

　　按照这名工作人员的说法，兰草天地小区只是消防检查没通过，只要走完这一步，接下来就能办房产证。如果只是一个消防检查，需要花费五年的时间吗？事实真的是这样吗？采访人员接下来先后联系了句容市住建局、建设工程质监站、规划局等多个部门。结果让人非常意外。

　　在句容市建设工程质监站，采访人员见到了当时监督兰草天地小区工程质量的负责人。

**收房五年拿不到房产证，物业称：还在办，还得等…真相却让人意外**

　　镇江句容市建设工程质量监督站监督三科科长张刚表示， 2014年年底，建设单位也就是开发商组织了五方责任主体，对这个项目进行了竣工验收。质量监督站也对竣工验收进行了监督。但竣工验收完后，由于建设单位没向质量监督站提供相关材料，所以站方没有办法出具工程质量监督报告。

　　这意味兰草天地小区当时根本没有通过房屋工程质量验收。句容市住建局表示，新房要想办房产证，必须先拿到工程竣工验收备案表；要想拿到竣工备案表，必须先通过多个部门的验收。

**收房五年拿不到房产证，物业称：还在办，还得等…真相却让人意外**

　　镇江句容市住建局房地产市场监管科科长尚通亮表示，主要要通过规划和环保部门的认可，其次是建设局工程质量部门相关的认可文件。再者是公安消防部门要出具相关认可文件，才可以办理工程竣工验收备案表。

　　经过住建局、规划局等部门核实，兰草天地小区目前只通过了环保、规划验收，后续的房产证办理根本无从谈起。

　　尚通亮表示，根据目前掌握到的信息，开发商还没有到住建局工程质量管理部门办理相关的验收手续，所以这个小区是不符合交房条件的。

　　住建局表示，开发商属于违规交付，主管部门将介入查处，敦促开发商完成验收手续。

【今日锐评：收房前，请务必核查竣工备案表】

　　住建部门提醒，工程竣工验收备案表是楼盘交房的总前提。没有竣工备案表，楼盘按规定就不能交房；即便交了房，业主也办不了房产权。业主接到开发商的收房通知后，可以登录省住建厅网站，查询该楼盘的竣工备案表信息。现场收房的时候，也应当要求开发商出示竣工备案表。如果开发商无法出具，业主应当拒绝收房，并向主管部门举报，及时维护自己的权益。

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