「集体经营性建设用地」城里人不能去农村买宅基地！新《土地管城里人|土地|用地|建设用地

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央视网消息：今年1月1日，关系到亿万农民切身利益的新修正《土地管理法》开始全面施行。此次《土地管理法》在农村土地管理方面做出了多项创新性的突破，引发社会普遍关注。那么，新修正的《土地管理法》，如何更好保护农民合法权益助推乡村振兴，如何破除城乡一体化发展的制度性障碍？自然资源部法规司相关负责人接受采访人员的独家专访。

注意到，　　土地征收制度改革是当前农村土地管理领域的一个难点所在。我国现行征地制度存在征地权行使范围过宽、补偿标准低、安置途径单一等问题。

　　新修正的《土地管理法》对征收土地范围作出了明确的界定，为了公共利益的需要，因军事和外交需要用地、政府组织实施基础设施建设、公共事业、保障性安居工程、成片开发建设及法律规定可征收农民集体所有土地的其他情形等六种情形需要用地的，可征收集体土地，其目的就是为了缩小土地征收范围，防止随意盲目侵占农民的土地权益。

　　新修正的《土地管理法》还完善了土地征收程序，把原来的批后公告改为了批前公告，拟申请征地的地方人民政府应当将征地的有关事项公告“至少30日” ，听取被征地的农村集体经济组织及其成员等方面的意见。必要时还要就征地补偿安置方案召开听证会，使被征地农民在整个过程中有更多参与权、监督权和话语权。

　　最大限度保障被征地农民权益

　　在推进征地制度改革过程中，征地补偿是广大农民朋友最为关注的问题。新修正的《土地管理法》将最大限度保障被征地农民的权益。

　　新修正的《土地管理法》明确规定，征收土地应当给予公平合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。特别是删除了土地补偿费和安置补助费，总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的30倍这个规定。

　　新修正的《土地管理法》规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

　　征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每3年调整或者重新公布一次。

　　充分保障农村村民实现户有所居

　　在农村，村民用作住宅保障的用地被称为宅基地，它的所有权属于集体所有，并无偿提供给村民使用。新修正《土地管理法》明确规定要充分保障我国农村村民实现户有所居。