从“验房师”被打开始说起……( 二 )

验房师每查到有问题的地方，都会贴一个标签做标记，并拍照记录。等全部检验结束后，一般还会出具一个“验房报告” 06 尽管普通人也知道泼盆水看看地面平不平，也知道敲墙听听空响，但实际上验房学问可大了！在验房师眼里，一套房子和人体一样，有骨骼、外皮、肝脏等器官，某个部件坏了，房子便会“生病” 。验房项目分十几个大项，几十个小项，光墙体就有十几条，具体的指标数据有一百多个，真的不亚于人的深度体检！

比如：地面裂纹要是和墙面呈45°角，可以判断大概率是严重的贯穿性裂纹。比如：位于墙壁高处的瓷砖，只要一块砖空鼓率大于15% ，或整面墙空鼓率大于5% ，就有脱落风险，建议更换。

所以说啊，这房子里的花样可是多了去了。比如：不少电路系统、水管道嵌在水泥下，短时间使用没问题，但两三年以后，问题就出来了。再比如：入户门框太松太紧都会影响使用寿命。一般人难以觉察，但专业人士一听子合页声音就有数了。总之，房子也是一个整体，牵一发而动全身。

有经验的验房师动作很麻利，往往从磕碰划纹中就能摸排出大隐患。很多立功的辅助工具往往不起眼：角尺、空鼓锤、微距测距仪，手机电筒…… 房子存在的问题与解决方案并不是非此即彼的关系，验房师除了找问题，还要为业主提供最优解决建议。这也可能是触发被打事件的核心原因 07 购房人是弱势群体，这一点不用怀疑，因为强势的话就根本不需要用横幅标语发声了。但绝大多数业主都是门外汉，对于建筑工程一窍不通。信息的不对称，让很多业主无法确定房子质量。有些业主试着用无人机航拍取证，有些业主在施工期间换装，冒充工人去“偷窥” ，甚至有人在私自验房时失足丧生的悲惨案例…… 面对一个个五味杂陈的故事，可以说，凭着专业知识帮业主“挑刺”的验房师生正逢时。自然也成为开发商、装修公司“最不愿意见到的人” 。脾气火爆的武汉，极端案例有点多。曾经一个月发生四起“验房师被打”事件。不过，任何事情总是一体两面的，如果一个楼盘交房后，因为问题太多而被业主集体投诉退房，将是更大的损失。所以，一些良心房企会在正式交房前1个月，邀请验房公司提前排查问题，多一道专业把关程序，是对消费者负责，也是对自己的声誉负责。要及时解决问题，不要忙着解决提出问题的人。最后终极问题来了：你觉得， 2020年还会有“验房师”被打事件继续发生吗？