2019年房地产12大雷人言论专家言论太可怕( 二 ) 2019|20|2019年房

5、张宝通：要想收入提高就得忍受房价上涨过程！陕西省城市经济文化研究会会长张宝通在某论坛上表示，还有近乎40%的人要到城市落户，房价能降吗？“我要告诉大家，只有房价上涨了，收入才可能提高。 ”北上广深的收入是最高的，人们的生活也是最时尚的。你要收入提高，就得忍受这个时滞过程。这位专家讲的对不对呢？我们也不能一棒子打死，说他讲的毫无道理，在一定意义上也确实有这样的逻辑存在着，尤其是过去，一些少数利益群体，这就好比一些专家所说，高房价或房地产没有挤压消费，我想说，或许真的没有挤压他们的消费，而且房产还为他们创造了财富。但不是大多数普通老百姓，他们的收入大部分都用到了买房上，而且也就一两套房，无法变现，反倒是挤压了自己的其他消费。实体经济同样如此。忍着吧，慢慢享受房价上涨的过程吧！

6、顾云昌：限价开发商会偷工减料，所以能不限价就不要限价。 7月27日，全国房地产商会联盟顾云昌在某房地产论坛上表示，限价政策有很多弊端，是与高质量发展的要求相违背的。 “限价到成本价以下，开发商和供应者能够做好房子吗？一定会偷工减料或者是降低档次。 ”顾云昌说，在这种情况下，建议这些城市决策部门对限价问题要慎重的考虑，能不限价就不要限价。我不能全盘否定顾云昌的话，因为他讲出了一些实话，限价的确让开发商的利润大大压缩甚至有可能还会亏本，但这不足以成为你盖不好房子或者故意偷工减料的理由。如果不想负责任，那么永远都会有建不好房子的借口。身为开发商，有责任建有质量保障的房子，品质可以打折扣，质量不可以。

7、李铁：只有减少农民，才能富裕农民。李铁太“聪明”了，他给农民没钱来支招。 6月25日财经杂志发文称，李铁表示“只有减少农民，才能富裕农民” 。推进城镇化，至少要达到一个目标，只有减少农民，才能富裕农民。从经济学意义上讲，增加农村人均占有资源量，可以提高农民的人均收入水平。如果增加城镇人口，会增加对农产品的消费需求，并从需求多元化入手促进农业供给结构的改变，带动农业的变革，使得农民从农业结构调整中获利，也是增加收入的一个重要方面。李铁的道理很简单，就是用减法做加法，说白了让穷人消失，剩下的大家就都是富人了。给农民安一个“富有”的名号，目的只有一个，就是让他们买得起房，至少是让你敢去买房，听起来真不错。我想说，本来城市里居民压力就大，增加了城里人岂不是他们更穷了？如果不能给农民一个造富的本事，进城等于是被接盘。

8、潘石屹：中国不缺房子，已经严重过剩了，刚需房地产时代结束。 5月21日“潘谈会”上， SOHO中国董事长潘石屹表示， 20年前，中国城镇人均住房面积只有5.7平米，舒适度不高，因此，房地产是刚需。随着中国经济的发展，我国人均住房面积已达到37平米， “这和发达国家的水平一样” 。 “到今天为止，无论是住宅地产、养老地产、旅游地产，都不是刚需了” 。很多人也相信潘石屹的话，可是就是觉得自己被平均了。我也承认，房子总量或是不缺了，但是依然有很多人住不上或买不上适合自己的房子这也是客观事实。事实上，盖了再多的房子也会被投机者消化。如果大家能被潘石屹的一句“刚需房地产结束”所点醒，或许房地产才能真正迎来大的变革，倒不是说不需要你去买房了，而是没有必要被忽悠。更重要的，国家认识到房子总量够住了更加重要。