验房师刚出小区就被围殴,买安心房就那么难吗?
12月20日 ， 在武汉一小区 ， 一名验房师为业主完成验房后 ， 刚走出小区就被三名拿着铁棍的男子围殴至头破血流 ， 警方已介入调查 。 买房难 ， 买放心房更难 ， 如今许多著名的房地产品牌也相继出现质量问题 。 让人堪忧的房屋质量催生出验房师职业 。 验房师受雇于业主 ， 帮助其在验收房屋时提供房屋鉴定服务 ， 主要工作是检查交付房屋结构、设备是否与合同相符 ， 墙体、地面、管道等等是否存在问题 ， 鉴定之后 ， 验房师会为业主出具一份专业的书面报告 。 作为客观的第三方 ， 验房师行业是业主保障权益的一道防护栏 。 然而 ， 验房师实际工作过程中会有很多障碍 。 由于验房师的工作是给房屋“挑刺” ， 许多开发商、承包商甚至物业都将验房师视为眼中钉、肉中刺 。 验房师被打不是什么新鲜事 。 12月19日 ， 隶属于另一家家装监理公司的一位验房师在同一个小区被打 。 武汉本月内有4名验房师被打 。 验房师行业本身也存在许多乱象 ， 首先 ， 验房师水平参差不齐 。 如今活跃在市场上的验房师多是兼职 ， 本职大多是注册建筑师、注册工程师等 ， 身兼数职的他们难免在验房时忽略一些细节 。 由于行业人才短缺 ， 许多验房师并不具备专业资质 ， 验房师队伍素质落差较大 。 业主在选择验房师时“踩雷”的风险较大 。 其次 ， 许多验房师与开发商和物业联合 ， 验房师故意漏掉一些明显的房屋缺陷 ， 提取中介费 。 更重要的是目前验房师行业还不属于劳动和社会保障部公布的国家职业 ， 他们提供的验房报告不具有法律效力 ， 不能承担验房责任 。 我国目前缺乏完善的房屋验收制度 ， 现有制度对业主并不友好 。 开发商刷蓝色油漆充当人工湖、刷绿色油漆充绿化带、业主收房时发现房屋大门外有一堵墙……近年来 ， 房地产开发商侵犯消费者权利的新闻屡见不鲜 ， 反映出房地产行业监管缺位 ， 导致开发商肆无忌惮地欺骗消费者 。 消费者只是想明明白白消费 ， 买安心房就那么难吗？ 如果将来验房师行业能规范发展 ， 不失为改变行业乱象、保障业主权利的一剂良药 。 这个行业需要开发商和施工单位、物业单位等方面的配合 ， 更需要政府的监督和引导 。 如果政府能够统一房屋质量评价的标准 ， 规范验房师资质发放程序 ， 赋予验房师检验报告以法律效力 ， 同时监督验房师的检验过程 ， 避免验房师与开发商、施工单位等勾结 ， 那么验房师行业必定能快速发展 ， 完善我国房屋验收制度 ， 真正为业主提供放心的服务 。 作为第三方服务 ， 有效规范 ， 验房师行业必将显示出它长久的生命力和公信力 ， 让消费者都能买放心房 。 文/魏雨柯（山东大学）
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