「自建房」农村自建房超出审批要求怎么办？会被拆除吗？

2019-12-24

小编提示您本文标题是：「自建房」农村自建房超出审批要求怎么办？会被拆除吗？。拆除|超出|审批|农村|宅基地。

农村和城市不能直接购买商业住房，但需要农民建造自己的房屋，近年来，随着农村振兴战略的发展，改善农村环境，特别是将农村住房规划纳入法律，对改善农村环境具有重要意义，当然，根据实际情况，各地区还将制定一套适用于当地农民实际情况的住房标准，并对宅基地进行审批，如果农村自建住房超过审批标准，是否被迫拆除？2020年将很快到来，在自我建设的标准中发生什么变化？

▲▲ 「自建房」农村自建房超出审批要求怎么办？会被拆除吗？▲▲

一、现行农村宅基地面积审批标准

根据我国土地管理法，各村委会要根据村庄规划和实际用地情况，统一宅基地面积标准，一般来说，有一两个农民的，根据具体的地块规划及相关技术确定，具体按当地行政机关部门公布的标准执行。

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二、农村宅基地面积规划审批标准

农村宅基地规划审批标准

1、新建房屋面积不得超过经审批批准建设房屋面积；

2、申请新的一批农村居民宅基地建筑不超过规定面积；

3、农村居民在原宅基地上申请改建的，按照规划技术标准，改建房屋建筑面积不得超过规定平米；

4、新建筑物的楼层不得超过规定、高度不得超过规定及屋顶斜坡不得超过规定。

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三、超出了审批标准农村自建房会被强拆吗？

比如，在建房时已经办理了合法的审批手续，有规划许可证、宅基地使用证等，超过审批标准的，可以主动向审批机关报送，并补足费用，一般来说，它用于补偿后不会有问题。

小编了解到另一个标准是超越标准，但将超过标准来隐藏这种情况，如果有关当局调查和处理，有可能被发现是非法的，需要在规定的时限内予以纠正和拆除。

还有一种就是超出了标准，但将超标情况进行隐瞒的。如果被有关部门查处了，很有可能被认定为违法建筑，并被要求在规定的期限内整改拆除。

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