“创意更新”提升古城经济发展能级文创产

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本文标题：“创意更新”提升古城经济发展能级

文创产业园是产业集聚发展的重要载体；楼宇经济是一种新型的经济形态。作为苏州之核，今年以来，姑苏区通过招商引进、服务培育，把文创园的打造、楼宇经济的发展，作为整合区域资源、集聚发展要素、推动区域经济高质量发展的重要途径。

近日，《苏州日报》部分读者代表、相关高校专家代表、姑苏区政府部门相关负责人和苏报采访人员组成“行走姑苏”苏报观察团，走进蓝·芳华文化创意产业园、联实大厦、姑苏IP创意产业园，通过实地参观采访，感受姑苏区全力提升经济发展能级，实现经济腾飞的创意更新。

发挥载体区位优势

利用闲置资源提升产业能级

姑苏区是全国首个也是唯一的国家历史文化名城保护区。近年来，伴随着“退二进三”进程的加快，辖区内遗留了不少老厂房、老校舍、老市场、老政府大院等闲置资源。“古城的保护更新利用，离不开区域经济尤其是特色产业的强有力支撑。”姑苏区经济和科技局副局长刘君认为，在践行古城保护、探索转型升级的过程中，有效利用这些闲置的载体资源，聚焦特色化发展，已成为提升古城产业能级的一项重要举措，“以产业集聚度为重点的产业园载体建设，被提升到一个全新的高度。”

数据显示，截至2019年三季度末，姑苏区纳入统计的122处产业载体共有商务面积158.94万平方米，平均入驻率88.88%。前三季度完成一般公共财政预算收入11.28亿元，全口径税收21.66亿元，占全区比重24.74%。其中，以产业园为名或具有产业园形态的有36处，占全区商务面积的28.38%，平均入驻率82.95%。从空间分布看，产业园主要集中于环线内特别是古城内，依托老旧厂房等闲置资源发展而成。新建楼宇则较多地集中在平江、金阊、沧浪三个新城，以单幢的商务楼宇为主。

“通过举办国际设计周等活动，加快国内外优质运营品牌企业引进，推动老旧厂房资源盘活。”刘君介绍说，建筑、区位、历史文化内涵是载体的卖点和竞争优势，特别是在古城内，这些优势是独一无二的，是创意设计产业人才追求个性化及寻求灵感的重要源泉。虽然姑苏区的产业园等载体目前仍存在着规模体量较小、特色不够鲜明、产权结构复杂、提档升级压力较大等问题，但随着《姑苏区产业空间布局规划》的正式出台，全区产业园建设提升到新的高度，可利用载体的规模和数量均有了大幅度攀升。“加快梳理现有存量土地以及写字楼、厂房等载体资源，为产业发展提供空间保障。”刘君说。

推动特色产业集聚

“五个一”标准打造示范载体

今年，姑苏区按照“聚焦一个主题、导入一线企业、联合一流运营、打造一扇窗口、搭建一级平台”的“五个一”标准，在各产业功能区内选取一批载体打造品牌示范园区，通过产业园区质量提升，推动特色产业集聚、产业浓度提升和标志项目引领。

人民路上的蓝·芳华文化创意产业园，是姑苏区吴门桥街道的一个新兴产业园代表。这里曾是苏州金塔电子有限公司，是全国电视机组装配件的重要生产基地。上世纪90年代开始，企业效益不佳，后被一家公司收购进行散租，一度业态混乱，破坏严重。去年起，江苏蓝园商业管理发展有限公司对该园区进行了整体设计改造，将其打造成一个集创意、体验、服务等多元素为一体的“影视文艺创业社区”。“建筑不但见证了城市变迁，更承载着城市发展的记忆。对于旧厂房，我们并没有彻底推倒重来，而是遵循修旧如旧的原则，保留一部分历史风貌。”江苏蓝园商业管理发展有限公司总经理陈莉介绍说，除了提供人性化办公空间、基础办公服务之外，该园为影视、音乐等相关文化业态的人才提供孵化及交流展示平台，成为文化、科技企业成长的“加速器”，促成项目落地，最终形成覆盖全产业链的企业社交生态体系。

位于东中市的姑苏IP创意产业园，其前身是苏州五金产品的集销地和加工场，曾集聚不少低端业态。得益于政府部门的支持与打造，姑苏IP 创意产业园在这里拔地而起。目前，园内入驻了诸如福马设计、上海文汇出版社、云边铺创意文化公司、荷言旗袍等一些已经具备成熟IP特质的企业。“失恋博物馆”等已成为苏城的“网红”打卡地。“入驻产业园半年，在平江街道和产业园方的支持和帮助下，我们已和中国国家博物馆、苏州博物馆等有了合作。”云边铺是姑苏IP创意产业园内的一家初创企业，负责人夏赟说，目前推出的宫廷服（福）饰系列红包、皇帝“御笔”福字和对联，已成为故宫宫廷文化文创产品的线上爆款。“有了政府和产业园方的助推，入驻的初创企业有了更多的资源对接和合作机会。”苏报观察团成员、苏企文化旅游有限公司负责人孟金龙说。

位于平江新城的联实大厦，原为平江新城现代服务大厦，建筑面积10000平方米。此前，业态杂乱、装修老旧、空置率居高不下。2018年，大厦由苏州联实资产管理发展有限公司整体租赁。此后，平江新城积极引导其明确电子商务集聚区定位、开展靶向精准招商。如今，从进门绿化到大厅布置，这里无不透着新兴电子商务产业园的既视感。目前，联实大厦内电子商务产业相关企业已达23家，产业集聚度近70%。联恩灏裳、破浪电子、快兔物流、绿梦体育等一批优质企业相继入驻，截至9月，全口径一般公共预算收入已达6000多万元。“第一次走进电子商务运营服务平台，看到400多名‘旺旺’客服同时工作的场景，真是太震撼了。”“双十二”期间，作为天猫平台唯一的美妆类六星级代理运营服务商，灏裳电子商务技术（苏州）有限公司内更是一派热火朝天的景象。