没住几个月房屋屋顶就开裂业主维权怎么这么难？|荔枝解忧帮

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**没住几个月房屋屋顶就开裂业主维权怎么这么难？|荔枝解忧帮**

　　这两天，南京市民林女士向荔枝解忧帮求助，说他们家在南京高淳一小区花样年·花郡购买的新房子，刚装修入住没几个月，客厅天花板上就开裂出了好几条缝，而且缝隙越来越大，开发商却迟迟不予维修。住在这样有安全隐患的房子里，林女士和家人都很担心。

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　　今天，采访人员来到投诉人林女士的家里，看到客厅天花板从北向南方向出现了两条细长的裂缝。林女士告诉采访人员：我们今年从3月份入住，过了大概两个月就开始发现有开裂的情况，最开始是一条从左往右裂的，阳台也是从今年四五月份开始出现裂缝。刚开始出现情况就找开发商来处理，他们一直不是很积极，说有可能是模板拆早了或者天气原因，但是具体是什么原因没有给我一个准确的答案。花一辈子的积蓄买了这个房，家里有这么多的裂缝，而且存在安全问题，心里真的挺难受的。

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　　南京验房师蔡高升经过现场查看后发现：这个顶板好多处开裂，而且是贯穿性的，也就是说上下通透了。其中一条开裂比较严重，属于贯穿性从南到北有3.5米长，还在继续开裂扩大，目前宽度接近一毫米。蔡高升分析，开裂原因可能是模板拆早了，也可能是混凝土质量不太好。模板拆早之后，上面放的材料太重了，压了以后，有隐形裂缝大家都没注意，时间长了就扩大，比较明显了。

　　验房师查看阳台发现，阳台顶板产生了严重的沉降收缩开裂，他分析这很可能与施工不当、偷工减料有关。比如阳台连系梁这里，规范要求竖向钢筋间距最大不能大于20公分，但是有的间距已经快30公分了，而且横向缺少两根钢筋。

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　　验房师介绍，裂缝对房屋结构、抗震性能等都会产生影响，如果裂缝不及时处理，空气进入裂缝容易导致内部钢筋氧化生锈、强度减弱，以及混凝土碳化，也会影响到房屋的安全性能。如果要维修好这些裂缝，应该采取低压注浆，注环氧树脂胶进行加固，从这个裂缝开始每隔30公分打一个注浆点，把裂缝全部注满，正反面用碳纤维抗裂布再用结构胶加固起来，这样子才能治标治本。

　　既然有办法维修，为何开发商迟迟不予解决呢？今天，采访人员与林女士一同来到小区的房屋维保中心。

　　对于采访人员的提问，房屋维保中心工作人员避而不答。采访人员随即又来到花样年·花郡售楼处，等待了近半个小时后，被告知负责人均不在。无奈下，采访人员拨通了南京花样城房地产开发有限公司工程部负责人的电话。但他直接以不方便接电话为由挂断，此后采访人员尝试换一个手机号拨打，一直无人接听。