自家车位被占除了“下战书”只能认倒霉？专家和律师这样回应( 三 ) 自家车位时不

业主车位被占，就没办法解决？南京市物业专家库成员、南京市城市治理委员会公众委员王兴宏表示，核心在于物业是否尽到管理责任。

“有固定车位的业主都会向物业缴纳一定的停车管理费，这个费用包括两个方面，一是停车位的租赁费，一是停车秩序的管理费。”这意味着，物业对进入小区的车辆有管理责任。如果小区内有临时停车位，应该有专人引导外来车辆停在临停区域；如果没有临时停车位，一般会在门禁中设卡，引导外来车辆停到附近的停车场。在出现占用他人车位的情况时，物业应及时劝阻和协调。

如果要对外来车辆人性化管理，这对小区物管能力提出了更高要求。王兴宏建议，可以由小区业委会讨论并制定停车规则，设立黑名单制度，交由物业实施。“比如，占他人车位一两次，物业警告，到第三次，授权物业采取锁车、禁入等强硬手段来处理，以此来维护小区的停车秩序。”

车位被占能通过法律维权吗？江苏钟山明镜律师事务所吕金艳律师表示，对于占用车位，一般主要靠道德约束，如果业主觉得自己利益受损，也可以通过起诉维权，要求占车位车主对业主车位被占期间造成的损失，如停车位、车位租赁费用等进行赔偿。但往往耗时长、维权成本高，结果也未必尽如人意。

吕金艳建议，可以将占用他人车位，且拒不挪车的车主纳入个人征信系统，以此加以约束监管。