“平稳”仍是房地产市场关键词（锐财经） “平稳”仍是房地产市场关键词（锐财经

----“平稳”仍是房地产市场关键词（锐财经）//---- //

9月17日，国家统计局发布今年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据， 8月有55城新建商品住宅价格环比上涨，较7月减少5城。图为江苏南通如皋市的一家在售楼盘。

吴树建摄（人民视觉）

9月17日，国家统计局发布了2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。总体来看， 8月当月，不论是新建商品住宅还是二手住宅，环比价格上涨城市分别为55城与43城，数量均较上月明显下滑。分析人士指出，尽管“金九银十”传统销售旺季临近，但各地楼市整体平稳态势依然得以延续，这一方面体现出调控政策所发挥的效果，另一方面也反映出“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位正在深刻改变房地产市场发展格局。

总体延续平稳态势

据国家统计局城市司首席统计师孔鹏介绍，初步测算， 4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3% ，涨幅与上月相同，其中北京上涨0.5% ，上海上涨0.3% ，广州和深圳均上涨0.2%；同比上涨4.2% ，涨幅比上月回落0.1个百分点。二手住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.3% ，其中北京下降0.4% ，上海和广州均持平，深圳上涨0.2%；同比下降0.2% ，是去年6月以来的首次转降。 31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.2% ，涨幅比上月均回落0.2个百分点；同比分别上涨9.9%和5.5% ，涨幅比上月分别回落0.8和1.2个百分点。

与此同时， 8月份， 35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7% ，涨幅与上月相同；同比上涨9.0% ，涨幅比上月回落1.2个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.8% ，涨幅比上月扩大0.1个百分点；同比上涨5.8% ，涨幅比上月回落1.3个百分点。

在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，受近期房屋交易市场降温、房地产融资环境收紧、房企到位资金面趋紧等因素影响，各地房企主动降价促销，带动全国70个城市房价指数环比增幅数据收窄。当前楼市正进入到降温通道，尤其是二线城市总体上热度开始减少，这对于当前稳定二线城市的房价、防范各地借人才落户而炒房等都有积极作用。

政策力挺“房住不炒”

房地产市场继续保持平稳，离不开政策的严格把关。中原地产首席分析师张大伟表示，从央行到银保监会，都密集加强对房地产金融的风险把控，从房地产按揭到房企各种融资渠道都有不同程度的收紧。