新城控股退出上海三个住宅开发项目合作方接盘( 二 ) 实际控制人猥

　　位于奉贤区的南桥新城15单元27A-02A区域地块于6月18日成交，竞得者为融侨集团拥有的上海融邸投资管理咨询有限公司，竞得价格为14.49亿元，溢价率为0.13%。

　　该地块规划为普通商品房用地，出让面积5.41万平方米，容积率为1.6，规划建筑面积8.66万平方米，成交楼板价为16723元/平方米。

　　申请参与该宗土地竞买的还包括新城控股控制的平湖悦郡实业有限公司和中国金茂（00817.HK）拥有的上海金茂投资管理集团有限公司。

　　参与地块开发的房企人士透露，该地块计划由融侨集团、新城控股和中国金茂合作开发，目前，新城控股已经决定退出，合作方接手股份。

　　另一宗地块为青浦区华新镇新凤路东侧25-01号地块，于7月8日成交，竞得者为上海建工（600170.SH）拥有的上海建工东煦房产有限公司以13.97亿元的总价竞得，溢价率为0.14%。

　　出让公告显示，该地块规划为普通商品房，出让面积3.97万平方米，容积率为1.8 ，规划建筑面积为7.14万平方米。

　　申请参与竞拍的企业包括，中华企业（600675.SH）拥有的上海润钻置业有限公司、新城控股拥有的平湖悦顺实业有限公司、保利发展拥有的上海保利建霖房地产有限公司及中国金茂拥有的上海金茂投资管理集团有限公司。

　　参与地块开发的企业人士透露，该地块将由新城控股、上海建工和中国金茂合作开发，此后新城控股退出，股份将由合作方接手。

　　澎湃新闻查阅新城控股母公司新城发展（01030.HK）公布的通讯显示，三个项目并未进入今年前7个月公司拿地通讯录。

　　为何新城方面的公告未显示中标一线城市土地，有房企人士向澎湃新闻解释，企业公告出来的土地均为已经确权的土地，那些流程未能走完或者合作地块工商手续未完成变更的将不会出现在确权土地的列表中。

　　除了退出项目之外，新城控股尽一切努力销售回款。8月2日，新城发展公布的未经审计的运营数据显示，今年1至7月，公司实现销售额1469.51亿元，比上年同期增长29.29%；累计实现销售面积1270.40万平方米，比上年同期增长37.90%。此前新任董事长、王振华之子王晓松宣布，公司全年2700亿元销售额计划不变。