6月大中城市稳中有降中国房地产市场拒绝“大起大落”( 三 ) 六月份七十個大中城市商品住宅銷售價格

　　“受近期房屋交易市场降温、房地产融资环境收紧、房企到位资金面趋紧等因素影响，各地房企已经有意识地积极降价促销，这会使楼价上涨城市数量有所减少， 70城楼价环比增幅数据不再扩大。 ”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。

　　开发销售井然有序

　　在开发环节，房地产投资数据也保持了平稳。最新数据显示， 1—6月，全国房地产开发投资61609亿元，同比增长10.9% ，增速比1—5月回落0.3个百分点。其中，住宅投资45167亿元，增长15.8% ，增速回落0.5个百分点。

　　与此同时，全国房地产市场房屋供求关系更趋缓和。在供给方面， 1—6月，房地产开发企业房屋施工面积772292万平方米，同比增长8.8% ，增速与1—5月持平。其中，住宅施工面积538284万平方米，增长10.3% 。房屋新开工面积105509万平方米，增长10.1% 。其中，住宅新开工面积77998万平方米，增长10.5%；房屋竣工面积32426万平方米，下降12.7% ，降幅扩大0.3个百分点。在需求方面， 1—6月，商品房销售面积75786万平方米，同比下降1.8% ，降幅比1—5月扩大0.2个百分点。其中，住宅销售面积下降1.0% ，办公楼销售面积下降10.0% ，商业营业用房销售面积下降12.3% 。截至6月末，商品房待售面积50162万平方米，比5月末减少766万平方米。