合同备案注销房源大热 认购超8成通过摇号定买家
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本文标题：合同备案注销房源大热 认购超8成通过摇号定买家
在无锡，想买性比价不错的房子，可以考虑认购合同备案注销房源。东方天郡花园销售价格10787.34元/平方米、凤凰璟园销售价格13492.47元/平方米、昕悦华庭9700.72元/平方米……日前，无锡市2019年5月合同备案注销房源公示后，立马引来不少意向买家关注。自2016年11月锡城首批合同备案注销房源采取公开摇号方式重新认购以来，锡城“一月一次”合同备案注销房源公开摇号已让不少幸运的购房者得到了实惠。
规范备案，价格不高于原合同价格
合同备案注销房源是因为某些原因（如客户自身征信问题无法贷款）而解除了合同。2017年10月，正是无锡楼市大热之际，市住建局就发文规定，凡解除合同、注销商品房买卖合同网上备案的商品住房房源，须经无锡房地产市场网公示，并通过抽签摇号再行销售。销售价格可由开发企业自行确定，但不得超过原合同成交价格。仅有“购房人为原买受人直系亲属的；买受人在同一项目中换购商品房的；根据法院或仲裁机构生效法律文书解除合同的”三种情况除外，前两种情形不得超过一次。
“这么做的目的主要就是为了遏制投机炒房行为。”市房屋交易管理中心工作人员表示，二手房交易需缴纳税费，部分炒房者会在购买房屋后私下买卖，通过注销房屋，并重新登记为下一任房主的方式规避此类税费。在交易的过程中必然会加价，此举不仅不利于房地产市场秩序，也损害了刚需购房者的利益。同时，规定“销售价格可由开发企业自行确定，但不得超过原合同成交价格”，也就说，上一个买家因某种原因退出来时是什么价格，下一个买到这套注销房源的买家拿到的也许是低于上一个买家的价格。
每平方米净赚1万元，两套房超300人抢
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