前4个月的楼市数据继续无“悬念”，清华教授：看好5大城市群( 二 ) 原标题：前4

2月，一线城市新建商品房销售价格同比上涨4.1% ，二三线城市新建商品价格同比分别上涨12%、11.1% 。环比涨幅扩大。

3月，一线城市新建商品房销售价格同比上涨4.2% ，二三线城市新建商品价格同比分别上涨12.2%、11.4% 。环比涨幅扩大，二手房价格反弹明显。

4月，一线城市新建商品房销售价格同比上涨4.7% ，二三线城市新建商品价格同比分别上涨12.3%、11.3% 。这一次， 70个大中城市房价下跌城市数已减少至3个，其他67个城市无一例外继续上行。

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从官方公布的这一些列数据来看，房地产市场稳步回暖，房价逐步上涨，已经是不争的事实。局部地区或城市即使有所下降，但都不足以掩盖全国整体楼市向上的趋势。从统计部门监测典型的70个大中城市来看，如果你在这些城市犹豫没买房，应了“年初不买房，前4月都白忙”那句话。

当然，从房价上涨的表面原因来看，无非是宽松的信贷政策、各城的吸引人才政策、土地市场快速回暖因素。事实上，前4个月房价仍无任何“悬念”上涨，并非巧合，清华大学房地产研究所所长教授专家刘红玉对楼市发表了3点个人看法：

一是不同等级城市房地产市场出现轮动机遇。在本轮楼市中，一线城市率先于2017年进入调整期，也将在新一轮楼市周期中率先启动。二线、三线城市分别于2017年第二季度、2018年第二季度步入调整，由于二线城市增量优势明显，房企面临机会，但三线城市由于受到棚改收紧和购房预期减弱， 2019年有一定投资风险。