一二线城市楼市转暖今年各地调控措施已超164次( 三 ) 原标题：一二

张大伟分析认为，出现加码调控政策的城市主要原因是部分区域房地产市场有失控风险，房价明显上涨，土地市场明显过热。

作为“强二线”城市，苏州今年的房价市场异常火爆，更频现百亿级土拍， 2015年均价1万元左右的日子早已成为历史。

中新经纬客户端查询58安居客网站发现，苏州二手房的平均挂牌价格从2018年6月最严调控时期的15910元/m2一路攀升， 2019年5月苏州二手房均价为18046元/m2 ，环比4月上涨1.19% ，同比去年的涨幅达14.96% 。

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来源：安居客网站

此外，上海易居房地产研究院的数据显示，今年4月份，苏州二手房成交11748套，环比增长99% ，同比增长84.1% ，逼近2012年以来的历史最高值。

对于苏州二手房的火热，李宇嘉此前撰文指出，由于2017-2018年限价，近年来苏州入市的都是低价盘。现在，低地价楼盘消耗殆尽， 2016-2018年“地王潮”诞生的高价地要入市，今年有100多个左右，届时限价不得不放开。随着新房供应“量跌涨价” ，二手房便跟随上涨。

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