2018宅基地确权结束, 5类房屋领不到房产证, 农民要心中有数( 二 )
1、新批的宅基地
这种情况主要是在多个宅基地上都建了房屋 ， 这不符合一户一宅原则 。 建新房 ， 老宅基地需要退还给集体 ， 或者通过分户将宅基地分给子女 ， 这样也符合一户一宅原则 。 其实 ， 大多数农民宅基地都符合使用规定 ， 一户多宅违规使用多是个别利用职权获得的村干部 。
2、将耕地改用宅基地建房
农村土地属于集体 ， 个人不能私自改变使用性质 。 并且国家对耕地有保护法规 ， 18亿亩地红线不能触碰 。 没有得到批准在耕地上建房 ， 在确权的时候将不予确权 ， 自然也就领不到房产证 。 在农村 ， 有不少在耕地上建房产的 ， 最后被强制拆除的案例也不少 。
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