南京河西南楼盘首破限价？( 三 )
根据市场上传出的开盘信息 ， 金茂悦将首开3幢楼约184套房源 ， 装修交付 ， 户型从104平方米到179平方米不等 ， 按照销售人员的说法 ， 验资门槛为200万 ， 首付5成 ， 按照房价39800元/㎡推算 ， 104平方米户型的首付款为207万 ， 179平方米的首付款为356万 。
扬子晚报采访人员了解到 ， 目前河西南部的楼盘限价为35000元/㎡ ， 不过所谓的“限价盘”已经所剩无几 ， 后期不少以较高地价拿地的开发商 ， 纷纷选择按兵不动 。 如河西南的金茂府、葛洲坝中国府 ， 楼面价分别为37000元和45000元/㎡左右 ， 显然 ， 在目前35000元/㎡的限价之下 ， 两家楼盘无法开盘销售 ， 突破限价的金茂悦可能是河西高价盘上市的“探路者” 。 其实 ， 南京其他多个楼市板块早在去年底便陆续突破限价销售 ， 城北的桃园世纪精装价最高接近50000元/㎡ ， 该片区当时的限价只有40000元/㎡；今年城南的新盘中海城南公馆销许均价37000元-38000元/㎡ ， 突破了城南35000/㎡的区域“天花板”；3月22日开盘的城北“地王盘”星河天赋毛坯均价为39000元/㎡ ， 该楼盘所属区域的精装盘限价也只有38000元/㎡ 。
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