福州“日光盘”的真相，你被骗去的钱究竟进了谁的口袋？( 四 ) 4月15日

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假设贷款150万，分30年期等额本息还款。基准利率上浮10%月供是8413.6元，基准利率月供是7960.9元，每个月少还452.7元。上浮10%要支付总利息为1528896元，基准利率下支付利息为1365924元，中间利息相差162972元，相当于你买这套房子降价16万。也相当于每年你可以多出5432.4元的可支配收入。

而这就是我此前在《谈福州楼市现状应对措施》等文章中一再强调过的，即使你急着一定要马上买房子，也建议你等到降回基准利率以后再说。利率下调也等于房价下跌，月供压力会有所减少。

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