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原创<br> 线下商场凉了！提供购物者的新体验并没有帮助，( 三 )

购物中心和购物中心的业主 ， 寻找填补空地的方法 ， 反过来被迫与租户谈判租约 ， 并解决更便宜的租金 。

商业房地产服务公司GreenStreetAdvisors的分析师DJBusch表示 ， “这很有趣 ， 因为没有一家零售商（收盘店）出人意料 。 ”“但当它发生在一波浪潮中时 ， 它会破坏谈判的力量 。 它创造了一个软点 。 “

然后 ， 房东正在转向崭露头角的数字本土品牌 ， 如衬衫公司Untuckit ， 眼镜制造商WarbyParker和床垫零售商Casper ， 这些品牌在互联网上取得成功后 ， 在全国各地开设了数百家商店 ， 进入他们的财产 。 他们希望增加提供独特体验的租户 ， 如Legoland ， CrayolaExperience和Dave＆Busters ， 将吸引购物者从家中到购物中心 。

但是 ， 萨索斯的柯林斯说 ， 这可能没有按计划进行 。

他的公司找到了所谓的体验租户的商场 ， 不仅仅是专注于销售产品 ， 如苹果 ， 意大利食品大厅Eataly和特斯拉 ， 还没有吸引额外的流量 。 Thasos说 ， 直到2018年的最后三个月 ， 与没有任何独特的非服装租户的室内购物中心相比 ， 拥有“体验式”租户的室内购物中心没有受益于更大的购物者流量同比增长 。

萨索斯：体验租户尚未像地主那样为交通提供“有意义的优势”

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----原创<br> 线下商场凉了！提供购物者的新体验并没有帮助 ， 所谓体验只是空话//----江苏龙网 http://www.jiangsulong.com //

柯林斯说：“这表明[房地产投资信托基金]为特斯拉和苹果以及其他人带来了过高的代价 ， 以便为房产带来人流量 。 ”


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