原创<br> 人口密度高于中国日本人为啥还住独栋小楼？( 二 ) 原标题：人口

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此外， “一户建”还有就是祖上传下来的居民住在房子里，或者拥有这块地皮的家庭。他们往往把大宅子拆了改楼房，或者把大宅子地皮改成几块小宅子地皮。这在大城市区比较多见。

不过， “一户建”也给当地带来一些负面影响：一方面，目前日本老龄化严重，几代人住一套“一户建” ，这就导致了独栋小楼拥有很长的使用期，旧楼拆不掉，而周边的新楼却越造越高，形成一道独特风景线，这让人感觉日本人的小楼好像越来越多。

另一方面，大城市里拥有这么多“一户建” ，开发商要想拆除建造高楼大厦就难了，因为土地是私有制的，永远归属私人所有，不愿意卖没有人能强买，就算开发商磨破嘴皮，人家也未必肯把土地让出来。

事实上，日本人的“独栋小楼”与中国和美国的“别墅”是完全不同的概念。土地大概是90平米以下，建筑面积120平米左右，一楼厨房饭厅客厅卫生间，二楼三到四个房间。 “一户建”的价格也不贵，即便在东京都23区里面， 7000万日元左右的价格也能弄到一个所谓“独栋小楼” ，按今天的汇率大概410万人民币左右。如果，跑到日本中小城市，可能弄一套“一户建”也就不到300万人民币了。