多幅地块拟近期挂牌出让分布于惠山滨湖新吴三区继上个月无锡

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本文标题：多幅地块拟近期挂牌出让分布于惠山滨湖新吴三区

继上个月无锡新年首拍提振市场信心之后，昨天获悉，无锡近期又有5幅地块拟公开挂牌出让，总出让面积近31万方。这5宗地块分布在惠山、滨湖、新吴三个区域。其中惠山、新吴各2幅，滨湖区1幅。

位于惠山区的天一科技园8号地块不仅是惠山区天一新城的黄金位置，也是惠山区重点开发区域。出让面积28029万平方米，其周边交通配套较为完善，不仅有多条通往市区的普通公交线路环绕，而且毗邻无锡地铁1号线西漳站。与该地块近在咫尺的是由美的地产以总价8.1亿元竞得的西漳站区6号地块，当时是在2017年10月，成交楼面价为8247元/㎡。除了交通便捷外，该地块周边还汇聚了西漳中学、天一实验小学、天一实验幼儿园等优质教育资源。

同样位于惠山区的张村2号地块，西临白屈港，毗邻京沪高速，距离地铁1号线锡北运河站也只有大约800米的距离，出行方便。地块周边有锡山高级中学实验学校、锡山高级中学实验学校第一小学等教育配套，还有惠山区中医医院毗邻，可以说各项配套较为丰富。地块周边融创玉兰公馆、嘉利华府庄园、融创亚美利加等项目都已经售罄。惠山新城板块中，目前在售的有龙湖合景天宸原著、龙湖天鉅等项目。业内分析，张村2号地块不仅临地铁，且处于惠山新城与天一新城交界处，地理位置优越。可以说整个区域的购买力都较为旺盛，未来张村2号地块推出，应该会吸引诸多置业者。

滨湖区太湖新城四院北侧地块是出让的焦点，地块占地面积7.48万方，容积率1.8-2.0。地块紧邻江南大学地铁站，毗邻蠡湖大道，出行便捷。其周边生态资源丰富，坐拥雪浪山生态景观园、长广溪国家湿地公园。目前在建的新第四人民医院也在该项目周边，商业方面则有无锡万达文旅城、无锡海岸城等。

新吴区的两地块，一幅靠近硕放机场，一幅在新吴区核心区。其中，位于硕放地区的地块为居住、商业混合用地，占地面积8.92万方，容积率1.8。继2016年11月中南在硕放板块拿地后，硕放板块已经有2年多没有新地挂出。配套方面，地块距离城际高铁站无锡新吴区站4公里，距离苏南硕放国际机场4公里。周边2公里范围内有瑞港商业步行街、瑞港大酒店、香梅哥伦布广场等商业配套。根据该地块1.8-2.0的容积率来看，未来可能会开发成多层、高层及小高层住宅项目，这将在很大程度上补充区域内房源，进一步提升片区人居品质。另一幅地块毗邻机场路、江溪路、金城东路等多条成熟主干道。目前该地块周边已有诸多中高端住宅项目，譬如项目北侧的长江国际、东侧的富力城、西侧的太湖花园等等。