城市、调控、楼市宿命，揭秘业内你不知道的地产真相...(23)
一个新区的发展 ， 规划是必须要做的 ， 但规划何时落地 ， 资金何时到位 ， 产业如何引进 ， 方向如何把控 ， 当地领导会不会调动 ， 新官会不会支持 ， 这些都充满了未知 ， 不经历几轮国际经济危机 ， 一个新区是不可能成熟起来的 。
投资新区是何缘由？这些地方的唯一优势就是便宜 ， 便宜能当饭吃吗？产业引进、人口导入没有10-20年根本不可能有起色 ， 建几栋政府大楼 ， 开几家银行就是市区了吗？建成繁华都市区至少需要30-50年 。 全国那么多新区 ， 有几个可以成为未来的浦东？虽然不能有地域歧视 ， 但是客观讲 ， 浦东至今仍然不算上海中心城区 ， 除了个别板块房价很高外 ， 其它地方还是一片荒芜 。
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