苏州一小区“爱心理发店”要搬走众人舍不得( 二 ) （：苏州一小区边“爱心理发店”要搬走

合同成“无效”小屋要搬家

葛本兰的“发艺小屋”开了近6年，小区有不少居民是她的常客。昨天中午，一位女士来店里咨询烫发的事，葛本兰绕着她看了两遍，认为发型保持得不错，没必要多烫，建议她过了春节再烫一遍。女士说“那好，过了春节再来”，就推门走了，没有留意到门外贴着的一张“通知单”。

“通知单”上说：学府花园原物业的服务合同于2018年12月31日就终止了，现通知葛本兰于今年1月8日前办理交接并搬离。这张“通知单”是1月4日贴在门口的。

葛本兰说，这让她有点措手不及了。她找出了一份房屋租赁合同，是与学府花园原物业“苏州市物兴物业管理有限公司”签的，房屋租赁期限从2015年12月1日至2020年12月31日。

如果只看这份合同的话，葛本兰的“发艺小屋”至少还能再开2年。但问题是，与她签订合同的“物兴物业”在2018年12月31日撤出了小区。小区业委会主任祝先生说，原物业公司与小区的服务合同到2018年12月31日就终止了，原物业公司也无权签订租赁合同，他们咨询过法律界人士，原物业公司与葛本兰的租赁合同是无效的。

祝先生说，他很理解葛本兰，但业委会与物业公司研究决定，该房屋将用作小区便民场所，不再对外出租了。因此建议“发艺小屋”另择场所，希望葛本兰能理解，至于交接的时限，业委会可以适当放宽一些。

换了地方志愿服务仍继续

江苏正盛律师事务所律师刘军说，小区公共场所属于全体业主所有，物业公司对其是否有使用、收益、处分的权利，要看其服务合同中是否有相关约定。如果没有相关约定，物业公司无权擅自将公共场所出租，由此给租户造成的损失，租户可向物业公司索赔。

“只是太突然了，一时间连落脚的地方都没有，更何况是开店呀。”葛本兰自称很茫然。她说，她理发30多年了，10多年前来苏州，之前的两个“发艺小屋”都是因为房屋拆迁才搬的。学府花园的这家“发艺小屋”，一晃也开了近6年了。

她说，很多人听说她要搬，给她发信息，有人为她加油，也有人帮她想办法，还有人要把家里的车库租给她用。如果真的“搬了，不管搬哪里去，我的志愿工作还是会继续下去的。只是不舍得这里的顾客，都是熟人了，大部分是中老年人，还有对面来的学生……”说着说着，葛本兰就红了眼。相处近6年，这里的老顾客、老朋友们，她是真不舍。她更茫然的是，搬走后，下一家“发艺小屋”又会在哪里?